基站场地租赁合同.docVIP

PAGE PAGE 4 基站场地租赁合同 甲方（出租人） ：【】 乙方（承租人） ：中国移动通信集团【】有限公司【】分公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、租赁场地 甲方同意将其有权出租的位于【】【】污水处理房旁的场地（以下简称租赁场地）租赁给乙方建设移动基站一座，租赁场地的使用面积为50平方米。【】移动公司需出具，距学生生活区域通信信号辐射距离安全的书面报告。 二、租赁场地的法律状况 租赁场地现有的法律文件有： 1、土地使用权证，证号为：/ 2、建设用地规划许可证，证号为：/ 三、甲方对租赁场地的权利 1、甲方对租赁场地享有使用权。 甲方为使用权人的，承诺租赁行为已经取得产权人的同意。 2、甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行承担责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方承担责任。 四、租赁用途 建设移动通信基站。设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房（所有总面积限50平方）。乙方保证在使用租赁场地的过程中，不破坏甲方的房屋及屋内设施。如因乙方行为导致甲方房屋或屋内设施损坏或损失的，由乙方负责及赔偿。 五、租赁期限 起租日： 2010年1月1日，终止日2016年12月31日 六、交付 1、甲方应在起租日前10日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，双方按照如下方式处理：租赁期顺延（租金不变）。 。 2、交付是指甲方将租赁场地交乙方使用，若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰导致无法正常使用场地，均视为甲方未能交付。 七、优先承租权 合同期满后，如出租人仍继续出租场地，同等条件下，乙方享有优先承租权。本协议所称同等条件，主要是指价格和付款时间。 八、租赁费用 1、场地租赁费标准为每年叁肆万元整。 2、乙方付款期限为： 按年付款，合同订立后 10 日内支付第一年租金叁肆万元，以后在每满一年之次月月底前付清下一年度的租金叁肆万元。场地租金及电费统一交【】*财务处，网络中心负责办理相关交费手续（含电费）。 在乙方付款日后7天，甲方向乙方开具符合乙方财务要求的票据。 3、费用支付方式：银行转账支票。 4、非因双方违约，导致租赁提前终止或延后的，双方应以日为标准结算租金。（日标准的计算公式为：年租金/365日） 九、工程规划手续 乙方负责办理基站的规划手续，甲方予以配合。 十、施工 1、租赁期内，乙方有权在租赁场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。 2、乙方应快速的，安全的施工，应尽量减少对甲方和相邻方的影响；甲方应该协助协调与相邻方的关系。 3、施工期间，甲方应为乙方工程车辆和工程人员的进出提供方便； 4、施工期间的水电由甲方提供，由乙方按时实际结算； 十一、租赁场地使用 1、乙方应按照约定的用途使用租赁场地； 2、甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利； 3、甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，甲方无偿提供种植地气线的地方，空调室外机的安装位置。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。乙方应提前向甲方告知上述设施的路线、位置并充分尊重甲方的意见。租赁期内，乙方有权调整线路、线路，乙方有上述调整的，应提前通知甲方。 4、甲方为乙方提供380伏动力电源接口，电源接口到基站电缆敷设由乙方完成，以保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。 5、电费承担：乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数* 1.00元/度的收费标准计算。电费每两个月主动到甲方财务处结算一次。（若因国家电价上调而随之上调。） 6、甲方根据要求，该基站同意给联通公司共享，并预留机房和空余铁塔平台（所有总面积限50平方）。联通在该校建设落地塔也同时给移动公司共享，并预留相应机房和铁塔平台，对于共享基站甲方只对乙方收取基站租金，不再向第三方收取租金。 7.天线连基座限制高度40米，不能出现其他标识内容，上段20米到40米之间需要悬挂，符合甲方要求的“【】”红色大字，建设维护费用等由乙方承担。基站及天线造型需要符合甲方要求。乙方每月有一天，接待甲方学生免费参观、学习机房的义务。租赁场地需绿化并与甲方（【】）主体绿化协调。 8.落地基站建设完成后，甲方【】所有建筑楼顶基站需要拆除，楼顶需还原。 十二、租赁场地维修 1、租赁场地的修缮由甲方负责，甲方应保障乙方安全和正常使用的使用基站设施。 十三、消防及安全 1、乙方应按照规定做好租赁场地内的消防和安全工作。甲方发现租赁场地内出现安全隐患时，应在及时通知乙方处理。如因乙方原因引起安全问题，造成甲方损失的，由乙方承担责任。 十四、拆迁 租赁期内，场