营销推广住宅区泉州大霞美港通丽景新城全案营销.ppt

* END THANKS * * □营销渠道组合策略 □分期销售控制策略 □项目一期推售节点控制 □项目一期活动纲要 分析篇 定位篇 营销篇 □项目所处区域分析 □政策走势分析 □区域楼市分析 □项目综合分析 □项目目标客户群分析 □项目价值体系解析 □项目定位体系提炼 □推广总精神演绎 阳光海岸房地产营销有限公司 * 渠道 成本 效果评估 报纸广告 持续性投放，高 硬广：树立项目形象、关键节点信息散播； 软文：项目价值、理念深度阐述。 户外广告 一次性投放，高 昭示项目形象、品牌，截杀目标区域客户群。 网络广告 持续性投放，高 是当前房地产推广的主要渠道之一，扩大项目信息在业界与市场的信息传播范围与传播速度。 巡展、派单 较低，高性价比 借助目标客户集中地传播项目信息，或截杀客户群，直接促进客户关注与来访。 短信、直投 较低，高性价比 直效性推广方式，能够有效传递项目信息至目标客户群。 事件营销 差异性较大 项目多借助事件作为爆发点，顺势营销，制造市场影响力与知名度。 活动营销 持续投入，较高 根据不同的目的可分为：社区活动（提升形象与口碑）、促销活动（提升销售量）、产品展示体验活动（产品深度宣传）等，是大盘常规营销手段。 大客户推介 较高 直销性推广方式，能够快速带来大量成交，提升销售业绩，性价比较高。 评奖 较高 目前已经成为广告的一种，缺乏公信力。故奖项的国际知名度