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融资租赁相关重点法条解读 制作人：长空飞帆 目录 第一章 合同法 第二章 合同法解释四（征求意见稿） 第三章 金融租赁公司管理办法 第一章 合同法 第二百三十七条　融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二百三十八条　融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 　　融资租赁合同应当采用书面形式。 第二百三十九条　出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 解读： 买受人的主要权利　　①出卖人交付的不符合质量要求的标的物致使买受人不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。　　②买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以终止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。　　③买受人对出卖人多交付的标的物，可以接收也可以拒绝，对接收多交的部分，买受人按照合同的价格支付价款。买受人拒绝接收多交的标的物，应当及时通知出卖人。　　④买受人享有标的物交付之后产生的孳息。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》 十二、在供货人有迟延交货或交付的租赁物质量、数量存在问题以及其他违反供货合同约定的行为时，对其进行索赔应区别不同情形予以处理：　　（一）供货合同或租赁合同中未约定转让索赔权的，对供货人的索赔应由出租人享有和行使，承租人应提供有关证据；　　（二）在供货合同和租赁合同中均约定转让索赔权的，应由承租人直接向供货人索赔。 在采购担保中，出租人的主要目的是为了防止供货人与承租人恶意联合，所以出租人是不可能转让索赔权的 。如果供货人违约，出租人有权要求供货人或担保人承担责任。 第二百四十条　出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第二百四十一条　出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 解读：该条规定说明，即使承租人不是买卖合同的当事人，但与其有关的内容，出租人也不得随意变更。 第二百四十二条　出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 第二百四十三条　融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 解读： 租金通常计算方法——年金法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法，分为等额年金法和变额年金法。 第二百四十四条　租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。 解读： 该条很重要，融资租赁实践过程当中，承租人租赁的设备如果质量不过关，经常需要维修会耽误工期造成承租人损失，出租人对此是不承担责任的。承租人只能自行向出卖人主张权利。一方面承租人在此次租赁当中未获利益，另一方面还要向出租人支付租金。如果承租人金融意识或法律意识不强的情况下，很有可能以拒付租金的方式来保护自己利益。而作为保证人是需要为此承担连带责任的。 第二百四十五条　出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 第二百四十六条　承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。 解读： 该条规定表明融资租赁的出租人对租赁物在出租期间对第三人侵权的责任免责，一般不涉及担保责任。 第二百四十七条　承租人应当妥善保管、使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 第二百四十八条　承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 解读：如果承租人设定了租赁担保，拒不支付租金的，出租人也可要求担保人承担连带责任。 第二百四十九条　当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 第二百五十条　出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 解读：合同法第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议