CHGC工程管理工作策划中央空调.docVIP

中央空调管理策划 文件编号：WDSY/LY-CH-GC01 版本状态：B / 0 PAGE 第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 3页 项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件 1 运行 巡视 主机巡视：每1小时1次。 室内外温度：每4小时1次。 冷却塔：每8小时1次。 水泵：每1小时1次。 定时抄录数据，填写运行日志。 测温时必须定点，详见《空调系统管理作业规范》相关规定。 运行技工 《GC025洛阳-换热机组运行记录表》 《GC025洛阳-离心机冷水机组运行记录表》 《GC025洛阳-螺杆机冷水机组运行记录表》 《空调系统管理作业规范》 操作 根据天气情况开机。 闭店时开启螺杆机，专供标准营业时间外业户使用。 根据标准营业时间外业户的要求关机。 根据实际情况（卖场人流情况、当天卖场内外温度、冷冻进出水温、冷却进出水温）调整参数。 悬挂主机及阀门的开关状态标识牌。 主管每周测试两次效果。 定时抄录数据或运行状态。 挂状态标识牌，当值班长每天检查一次。 运行人员必须具有电工上岗。 运行技工 2 维保 2 维保 主机 每天白班擦拭外观1次。 每月检测1次主机。 4000小时进行一级保养，8000小时进行二级保养，12000小时进行三级保养。 每两年换1次油。 电控柜每月进行除尘、紧固。 空调主管每周至少抽检1次第一项工作效果，2至5项为外保单位实施，二号所运行技工现场跟踪，空调主管及时检查维保效果。 二号所运行技工 《设施设备定期维护保养（检查）记录表》 《空调系统管理作业规范》 水泵 每天白班擦拭外观1次。 每年冬季停机加油1次。 空调主管每周至少抽检1次第1项工作效果。 部门经理监督第2项工作落实情况。 二号所运行技工 空调主管负责组织加油 冷却塔 每半月检查风机皮带1次。 每年冬季停机加油1次。 每年冬季管道外观上漆1次。 空调主管每周至少抽检1次第1项工作效果。 部门经理监督2-3项落实情况。 二号所运行班长负责第1项 空调主管负责2-3项 末端设备 每月清洗风机盘管滤网1次， 每年清洗风机盘管翅片1次。 每年清洗冷冻水过滤器1次。 每年清洗电机风叶除尘1次。 1-4项外保单位施实，综合维修技工现场跟进，空调主管及时检查效果。 综合维修技工 水处理 每月投药1次。 每月出具权威部门的水质检测报告。 每月清洗冷却塔1次。 每三个月清洗过滤器1次。 每月清洁冷却塔及周边环境1次。 1-5项外保单位施实，二号所运行技工现场跟进，空调主管及时检查效果。 二号所运行技工 附属设备 1.每年对管道外观保养1次。 2.每年对阀门外观及润滑保养1次。 3.每年对标识完善1次。 1-3项综合维修技工实施，综合维修主管及时检查效果。 综合维修技工 3 检修 编制计划 1.空调系统发生故障时，由部门主管组织相关人员现场查看故障情况。 2.由主管制定维修计划并经部门经理审批。 1.维保范围外，要进行维修。 2.突发重大故障，按紧急故障处理。 3.维修时，按《中央空调维修保养规范》进行，注意人身及设备安全。 4.维修中，设置设备检修警示牌。 5.维修后，恢复设备周边状态。 综合维修主管 《设施设备故障维修记录表》 《空调运行记事》 检修交底 1.维修人员将检修内容、范围告知运行人员。 2.运行人员在运行日志中填写故障情况。 3.维修人员作好相应的安全保护措施并进行维修。 试机 1.维修完毕后，由运行人员试机。 2.维修人员将试机内容、范围告知运行人员。 3.运行人员试机时，维修人员应观察运行情况。 交付使用 1.由空调主管确认维修效果。 2.告知运行人员可投入使用。 3.由综合维修班长填写维修记录及工作日志。 4 紧急故障处理 控制措施 1.发现紧急故障时，立即按《空调系统管理作业规范》停机。 2.切断相应电气开关及水路阀门。 3.运行人员通知空调主管。 4.开启备用机。 1.禁止违规停机。 2.在操作时，保证人身及设备安全。 3.做好相应阀门及开关的警示措施。 空调主管 善 后 1.保护现场，在必要时，告知保险公司及时定损。 2.作好必要的隔离。 3.由空调主管与营运部沟通，并告知受影响业户。如是主力店，则直接通知。 4.按中央空调检修要求实施。