2015年殡葬业-安乐地产分析报告.pdfVIP

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2019-09-03 发布于中国
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2015 年殡葬业 - 安乐地产分析报告 2015 年 9 月出版 1 正文目录 1. 报告综述 4 2、安乐地产概况 7 2.1. 殡葬文化是传统孝道的体现，受政府管制也较多；火葬为主要形式 8 2.1.1、殡葬文化是对故去的人的尊敬，也是中国传统孝道思想的传承。 8 2.1.2、生态葬逐渐推广，但比例过小，推广存在观念、实施等障碍 9 2.2. 墓地土地性质多样，很多拿地时间早，地价低；墓地不能预售，更多表现为刚需 12 3、千亿市场规模估计，行业整合空间较大 14 3.1、殡葬服务行业市场集中度较低，供给也相对不足 14 3.1.1、殡葬服务供应数量和投资额增长缓慢 15 3.1.2、殡葬服务专业从业人员仍较稀缺，很多殡仪馆设备设施也较陈旧 16 3.1.3、殡葬产业市场集中度较低 17 3.1.4、墓地规划也相对不足，一线城市较为稀缺 17 3.2、千亿市场规模，受益老龄化和收入水平提高 18 3.2.1、受益老龄化 18 3.2.2、人均可支配收入提高，为殡葬服务消费额提升奠定基础 19 4、美国安乐地产：专业度更高，龙头市场份额更大 2 1 4.1、由联邦殡葬管理委员会统一管理，墓地往往生前购置，殡葬消费差距大 22 4.2、美国殡葬行业支出高于中国，殡仪设施齐全质量高，殡葬人员需有专业证书 23 4.3、美国殡葬服务龙头为 SCI 24 5、安乐地产主要公司 27 5.1、福成五丰 28 5.2、福寿园—中国殡葬行业翘楚 29 5.3、安贤园中国—殡葬祭一条龙服务 32 5.4、中国生命集团—台湾公司，殡仪火化服务为主 34 6、投资建议 36 7、风险提示 36 2 图表目录图表 1: 安乐地产主要上市公司对比表 6 图表 2 ：2007-2014 年中国火化遗体数有所下降 ( 单位：万具 ) 8 图表 3 ：2007-2014 年中国近些年火化占比在 50%左右 9 图表 4 ：建设公墓申报审批流程较为复杂 10 图表 5 ：我国殡葬业相关会议及政策条例，监管力度有待提高 11 图表 6 ：福寿园