3城市总体规划中的现状调查与分析_0.pptVIP

（2）建立用地平衡表（见P40） 注意：居住、工业、公共设施、市政、交通、绿化等以中类为主，其余小类；建成区、建设区农业特征用地的划分。 （3）用地计算原则 ①城市现状用地和规划用地以城市规划区为统计范围。 ②分片布局： 间隔较远 间隔较近 ③市带县，县域范围内镇、工矿、卫星城市用地不计入，但有重要影响的要计入。不能越级统计。 ④计算范围：现状用地按实际占用计，规划用地按规划范围计。 ⑤用地面积：按平面图或平面投影计算。 ⑥比例：总体规划不小于1/10000,分区规划不小于1/5000 。 ⑦单位、精度：公顷（ha）；总规个位，分规小数后一位，1/2000小数后两位。 （4）编制现状分析成果——市（县）域、市（县）区（P42）。 2 ．基础资料的分析研究 （1）分析内容 ①历史背景分析：形成、发展过程与动力、空间形态演变。 ②自然条件与资源： ③经济基础分析： ④社会与科技发展前景分析： ⑤生态环境与基础设施分析： （2）分析研究方法 ①定性分析法：因果法、比较法 ②定量分析：横向、纵向统计分析。 （3）编写现状分析报告——常见内容： 第一章 自然地理 第二章 历史沿革 第三章 人口状况 第四章 综合经济 第五章 居住 第六章 公建 第七章 道路交通 第八章 市政设施 第九章 环保环卫 第十章 综合防灾 四、用地评定与选择 1. 用地评定 （1）评定类型——四区：适建、已建