鼓浪屿现状分析及复兴思考.docVIP

摘要：近年来，虽然鼓浪屿上的游客有增无减，但仍掩盖不了其由于缺乏系统管理和社区更新而导致的衰败颓势，如交通不便，人口老龄化，环境压力等。这里有历史的原因，也有时代的问题，所以新形势下的鼓浪屿发展如何突破瓶颈，完善更新是个任重道远的课题。关键词：旅游 历史 衰败 改造一、前言长久以来，鼓浪屿很重要的发展政策之一是控制人口进入，并且不断转移与风景旅游无关的功能。同时，由于鼓浪屿具有“万国建筑博览”之美誉，岛上的建筑一直是受到较为严格的控制，因而在过去一段时间里，鼓浪屿的建筑成长进入“冬眠期”，由此也带来了风景的背后———鼓浪屿作为历史街区不断衰败的窘境。随着立法保护风貌建筑的实施和危房改造的迫切需要，从社会公平的角度出发，鼓浪屿旧城更新改造工作已经成为迫在眉睫的一项工作。二、现状分析鼓浪屿位于厦门岛西南隅，与厦门市隔海相望，与厦门岛只隔一条宽600米的鹭江。面积1.78平方公里，现住人口1.5万，为厦门市辖区。鼓浪屿原名圆沙洲、圆洲仔，因海西南有海蚀洞受浪潮冲击，声如擂鼓，明朝雅化为今名。由于历史原因，中外风格各异的建筑物在此地被完好地汇集、保留，有“万国建筑博览”之称。小岛还是音乐的沃土，人才辈出，钢琴拥有密度居全国之冠，又得美名“钢琴之岛”、“音乐之乡”。岛上气候宜人四季如，无车马喧嚣，有鸟语花香，素有“海上花园”之誉。主要观光景点有日光岩、菽庄花园、皓月园，毓园、环岛路、鼓浪石、博物馆、郑成功纪念馆、海底世界和天然海滨浴场等，融历史、人文和自然景观于一体，为国家级风景名胜区，福建“十佳”风景区之首，全国35个著名景点之一。2006年《中国国家地理》将鼓浪屿评为“中国最美的城区”。2007年5月8日，厦门市鼓浪屿风景名胜区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。许多人来到鼓浪屿的人，最大的憾事是不能成为这里永久的居民。众多光环之下的鼓浪屿却日益暴露出了问题众多光环之下的鼓浪屿却日益暴露出了问题。1.建筑。首先是老建筑建造年代久远, 受损严重, 公共设施不足、卫生设备不全,难以满足信息社会生活要求。居者非建筑业主、疏于管理。新建筑建设尽管按着“宜减不宜加、宜静不宜闹、宜低不宜高、宜小不宜大、宜散不宜聚、宜精不宜粗”思路来实施的, 尽管规定在历史风貌建筑保护范围内新建建筑物层数、造型、色彩、艺术体量必须与周边风貌建筑相协调,但近年来新建建筑过多,没有很好保护和利用老建筑,导致房屋空置、廉价出租、环境卫生不好,如笔山路废宅般的老建筑,命运不如上海苏州河边的库房。2.地形。岛上龙头山、升旗山和鸡母山并列，冈峦起伏，空间肌理复杂，高差丰富的小巷虽情趣盎然但却也造成了交通困难。岛上交通基本靠步行，各大景点间可由电瓶车组织，唯一的机动车是消防车,运送货物使用人力平板车。但在笔架山及鸡母山背面的居住区却成了交通的盲点，电瓶车都无法到达，更何况机动车。这些片区更新停滞，老化问题逐渐暴露在所难免。3.人口结构。受现代生活方式的影响,引起人口结构变动。鼓浪屿原住人口从70年代4万人减少到现在1. 5万多人，许多年轻人及小孩都搬到厦门岛上或岛外，致使鼓浪屿上老龄化严重。人员素质不容乐观。大量涌入的暂住人口违章搭盖许多“新居”,或是把老房子任意改建、破坏,生活环境缺乏有效组织管理,给岛上增添“夜夜麻将声”的怪象,他们影响了平静优雅的生活氛围。4.过度开发。 随着近年来房地产热和旅游过度开发的影响,给鼓浪屿带来了负效应。这种效应在渐渐恶化。旅游高峰时期,过多人流涌入、全岛嘈杂喧嚣、垃圾遍地现象是冰山一角，最美的城区却不适合人居住。暴露出居民与游客的环境意识淡薄和管理体制老化。提高上岛费是权宜之计,不能解决根本问题。5.受限开发。1999 年厦门市规划编制了《鼓浪屿历史风貌建筑保护规划》，将鼓浪屿200 多幢历史建筑列入保护，在2000 年又制定出台了《鼓浪屿历史风貌建筑保护条例》，对风貌建筑的认定、修缮、保护、管理、开发利用等做出了明确规定。开发商认为内厝澳改造迎来时机，但尚需创造相关条件，未表露明确的介入意象，改造的市场有待营造。没有一个完美的规划方案，所有的开发商都不敢投资更新改造，致使鼓浪屿在这岁月中逐渐衰老破败。6.污染。岛上旅游带来环境污染,生活排水和轮渡对周边海水的污染,岛上土地过度开发、高密度建设使得土质瘠薄,绿地率减少,不利于鼓浪屿人居环境可持续发展。 三、复兴思考基于诸多的问题，鼓浪屿的改造已迫在眉睫。那么新形势下的鼓浪屿发展思路应该确定？有报告认为，到目前为止鼓浪屿的发展思路存在偏差，即对鼓浪屿是发展以自然生态资源为主的风景名胜区，还是以人文环境为主的特色社区提出质疑。报告基于：鼓浪屿是天生的贵族；鼓浪屿不只是厦门的景点，更应该是中国的高级品牌；厦门本地高端化需求不足，但我国目前高端化度假社区的需求已经出现；