1楼预验收剖析.docVIP

禹洲·尊海桩基及基坑支护工程 别墅区(12-15#、30-34#) 桩 基 工 程 质 量 评 估 报 告 监理单位：厦门象屿工程咨询管理有限公司 项目总监理工程师： 监理单位技术负责人： 一、监理工程概况： 1、工程概况： 工程名称 建发花园四期 建设单位 建发房地产集团有限公司 设计单位 厦门佰地建筑设计有限公司 施工单位 厦门思总建设有限公司 建筑 面积 总建筑面积48384.6 其中地下室建筑面积8553.6 建筑 层数 地上 18层 地下 2层 工程开工 时间 2006.10.31 监理实施验收 时间 2008.7.10 分 部 工 程 情 况 地基与基础工程 地基采用人工挖孔桩；基础承台、底板为C35P8、剪力墙砼、柱砼为C40P8。设地下室二层，其结构为框架剪力墙结构。 主体工程 主体为框架剪力墙结构，一至七层柱砼强度等级为C35，八至十三层柱砼强度等级为C30，十三层以上柱砼强度等级为C25，梁板砼强度等级为C25，屋面梁板砼强度等级为C25P8；填充墙砖砌体大部分采用190厚墙，MU10烧结多孔砖M5混合砂浆砌筑。 楼地面工程 楼梯为水泥砂浆面层;户内为混凝土原浆一次抹平（初装修）。 屋面工程 防水材料采用FBW改性聚氨脂硬泡体防水保温一体化施工。 门窗工程 设备管理用房采用乙级防火门；进户门为钢木防火门，住户内门待二次装修；窗采用50系列推拉窗及平开窗，采用LOW-E中空钢化玻璃。 装饰工程 外墙以马赛克陶瓷砖饰面为主，外墙的其余部分为萱威涂料；裙楼采用干挂花岗岩饰面，楼梯栏杆为圆钢栏杆，户内为普通初装修。 水卫工程 本工程水源由市政给水管网引入两条DN200的给水管，给水立管采用PE钢塑复合管，给水支管采用PP-R管材，消火栓、喷淋系统采用镀锌管，管径100mm以下丝接，大于等于100mm采用沟槽卡箍连接；雨水污水采用分流制。 电气工程 本工程电源由开闭所引来两路10KV电源，首层设配电房，干线采用电缆敷设，消防、动力、应急照明采用耐火线缆。 通风空调 地下室车库、配电房等设备用房均设有机械通风系统，其中车库排风系统火灾时兼作排烟。 2、工程施工情况： 建发花园四期建设工程由建发房地产集团有限公司投资兴建、厦门佰地建筑设计有限公司设计、厦门思总建设有限公司承担施工、厦门象屿工程咨询管理有限公司承担施工阶段的监理工作。本工程位于厦门市文兴路南侧，梧村街道办事处北侧由两栋高层商住楼组成，地下两层，地上18—25层，总建筑面积48164㎡。地下二层为平战结合人防单元，战时六级人防设置，平时为设备房及停车库。地下一层、首层和二层为商业用房，二层以上为住宅用房，建筑物标高±0.00相当于10.4m。 本工程主要分包情况：铝合金门窗工程由浙江亚厦幕墙有限公司施工，公共部分装修由厦门华丽设计装修工程有限公司施工，屋面防水保温、厨卫间防水由厦门市富晟防水保温技术开发公司施工，入户门及其他防火门由厦门市庆丰科工贸有限公司施工，裙楼石材幕墙工程由厦门嘉福幕墙铝窗有限公司施工，消防由福州华安消防工程技术有限公司施工。 本工程于2006年10月22日开始人工挖孔桩施工，2007年5 二、工程质量监理简介 1、监理组织机构 受建发房地产集团有限公司委托，厦门象屿工程咨询管理有限公司承担建发花园四期工程的施工监理工作，由第十一项目监理部具体负责。在监理工程中，监理部本着“诚信、科学、守法、公正”的原则对施工生产进行全过程、全方位监督、检查与控制，依据国家、地方有关法律、法规，依据施工合同、监理合同独立、公正、公平地开展监理工作，在施工中按设计图纸、按施工规范检查验收。 2、监理人员主要情况： 姓名 岗位职务 专业及职称 资格证书编号 朱耀民 总监 工程师 国家注册监理工程师 何志文 专业监理、见证员、安全员 土建专业 助理工程师 省注册监理工程师 蒋金斌 专业监理工程师 水电专业 工程师 省注册监理工程师 李策 专业监理工程师 土建专业 高级工程师 国家注册监理工程师 刘小约 监 理 员 土建专业 工程师 监理培训 陈金发 监 理 员 水电专业 助理工程师 监理培训 卢伟明 监 理 员 测量监理 高级工程师 监理培训 项目部设总监理工程师一名，土建专业监理工程师三名，水电通风专业工程师二名，造价工程师和测量测量工程师各一名，组成监理机构。 3、施工准备阶段质量控制 1）认真熟悉设计图纸，了解设计意图和技术要求，组织设计图纸会审，解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。 2）根据施工合同及监理合同，针对工程实际情况，编制工程建设监理规划及各分部分项工程监理细则，用于指导监理工作和工程施工。 3）召开监理技术交底会，让业