住房销售方案.docVIP

PAGE PAGE 1 院属各单位、机关各部室： 采油院胜利花苑一期、锦绣龙轩三期住房销售方案已经采油院领导办公会及职代会主席团（组长）联席会研究通过。望认真执行。 采油工艺研究院 2012年5月 14日 采油院胜利花苑一期、锦绣龙轩三期 住房销售方案 根据《胜利油田职工住房建设管理办法》、《胜利油田职工已购住房内部交易管理暂行办法》及补充规定、《胜利花苑一期、锦绣龙轩三期住房销售业务工作指导意见》和相关会议精神，结合我院实际，制定本方案。 一、销售原则 （一）公开、公平、公正。 （二）坚持市场化方式销售，住户自愿报名，二级单位统一申购。 （三）执行油田限价商品住房政策。 (四) 住房销售与各基层单位稳定工作挂钩，与稳定工作同责。 二、销售房源 局公共事业管理部根据综合信息管理系统的住户数据库信息，切分给采油院房源总数34套。其中胜利花苑一期房源为27套，锦绣龙轩三期房源为7套，具体情况见下表： （一）胜利花苑一期住房A型4套，B5型18套，C3型5套，总计27套。 型号 套数 房源具体位置 A：11层小高层 约134.5㎡(136.2㎡) 4 095号楼3单元095030701B-095030802B (4套) B5：24层高层 约173.6㎡ 18 071号楼1单元071010301B-071011102B (18套) C3：22层高层 约204.6㎡ 5 092号楼2单元092020501B-092020701B (5套) （二）锦绣龙轩三期住房A型1套，B型3套，C型3套，总计7套。 型号 套数 房源具体位置 A：5层多层 120㎡-130㎡ 1 013号楼2单元013020102B (1套) B：5层多层 130㎡-150㎡ 3 015号楼1单元015010402B-015010502B (3套) C：17层高层 170㎡-180㎡ 3 044号楼2单元044020301B-044020401B (3套) 三、附属物的捆绑形式 本次住房销售采用地下车库、储藏室、车位与住宅捆绑销售。 四、销售价格 胜利花苑一期、锦绣龙轩三期平均销售价格暂定为每平方米3800-4000元，储藏室、车库、车位价格单计，最终价格按国家有关规定、依据决算审计结果确定。房款分三次交纳，首付款按房价的60%交纳、二期付款按房价的30%交纳，尾款在交钥匙之前补齐。第一次房款收取额度见下表： 胜利花苑一期 锦绣龙轩三期 户型 金额（万元） 户型 金额（万元） A 30 A 30 B 40 B 33 C 50 C 41 五、销售对象、范围、方式及限购条件 （一）销售对象 1、油田已婚女职工； 2、男方为油田职工，女方为户口在油田的家属；???? 3、离婚带孩子的职工；?? 4、未婚或离婚两年以上且年龄35岁以上的单身职工；? 5、未再婚的职工遗属 （二）销售范围 1、夫妻双方均为油田职工、户主单位为采油院； 2、夫妻双方一方为油田职工，另一方为户口在油田的家属，职工单位为采油院； 3、男方为非油田职工，女方单位为采油院； 4、其它符合购房对象资格的采油院职工； 5、丧偶家属且未再婚者，已故职工原单位在采油院。 6、购房资格截止时间为2011年12月31日。 （三）本次住房销售采用抽签的方式。 （四）下列住户不在本次住房销售范围之内 1、已购买油田限价商品房的。已购限价房的住户，不得退房后再参加其它区域限价房的销售； 2、办理住房纯售手续的； 3、因继承或再婚等原因形成两套及以上油田住房的； 4、购买了油田住房后，原房未按规定办理交易或回购手续的； 5、现住房未过渡到全部产权的； 6、现住房“小改大”后未补缴款的； 7、其他不符合在油田购房条件的。 六、销售程序 （一）报名登记 由院属各单位、机关各部室负责本单位职工报名登记、汇总。报名住户需缴纳壹拾万元报名押金( 指定银行定活两便存单，具体见报名押金缴纳须知），按照规定时间将报名统计表及报名押金统一交公共事业中心房产办公室。 （二）抽签办法 1、公共事业中心组织购房职工所属单位住房销售责任人参加抽签会，按照院工资发放表的单位顺序依次抽签，确定单位排序，并当场公布。?? 2、公共事业中心将购房职工名单，以书面形式通知到购房职工所在单位，由所在单位自行确定本单位购房职工的个人先后顺序并以书面形式报公共事业中心房产办公室。 3、公共事业中心根据单位顺序号和个人顺序号确定抽签顺序榜，5月23日至5月25日在院多功能厅门口和老年办宣传栏公示两榜。 4、公共事业中心组织全院购房职工参加抽签会，依据抽签顺序榜顺序抽签，最终确定购房职工选房顺序号，并当场公布；抽签时由院