住宅建筑技术措施常用做法.docVIP

PAGE PAGE 4 四川远建建筑工程设计有限公司成都分公司 技术措施常用做法表 2011 年 X 月 XX 日 工程名称 XXXX 设计阶段 施工图 工程编号 XXXXX 专业 建筑 关键技术措施： 一、住宅地上部分： （一）单元入口： 室外做1：12无障碍坡道加踏步或者1：20无障碍坡道（不设台阶）。 多层建筑一层进户处注意楼梯梯段高度。 管道不宜集中设在单元入口处，如设置应用轻质隔板加以包装，并在隐蔽位置设可拆卸的500mmX500mm检修口。 住宅单元大堂入口处门高不小于2.4m，门应能自动关闭，地面1%坡向门外。 防火门采用木质防火门，高度同住户入户门。 （二） 信报间： 信报间均应从室外直接进入。 信报箱尺寸320x140x200mm，信报箱的控制高度500~1620mm。 （三） 雨篷： 一层单元入口应设置雨篷，材料及造型由立面定。 屋面楼梯间出入口应设置雨篷，一般为混凝土雨篷。 （四） 楼梯： 室内楼梯为钢筋混凝土楼梯。 公共楼梯踏步宽为260mm，层高为2900时宜用17步，层高为3000时为18步；出屋面的楼梯踏步尺寸可调整。 楼梯间防火门标准层宽1000mm，一层宽1100mm，高度同住户入户门。 疏散楼梯应设防滑条。 （五） 电梯： 电梯为小机房电梯，额定速度1.75m/s(120/min)，最大停站数25层，基坑深度1800mm，顶层层高4800mm，机房层高3000mm，机房大小同电梯井道，机房吊钩承载重量3吨。 电梯额定载重量1000kg，共两台（乘客电梯兼无障碍电梯、消防电梯兼乘客电梯）。 消防电梯的集水井比基坑标高低1200mm。 电梯门口做10-20mm反坡，防止电梯井进水。 注意避免电梯厅内防火门把手与消火栓玻璃门、电梯厅墙面磕碰。 （六） 门窗： 门窗统一编号规则： M--普通木门；C--普通窗； TM--推拉门；MC--门联窗；TC--凸窗；FM--防火门；FC--防火窗；MQ--玻璃幕墙；FJM--防火卷帘门；BYC--百页窗；FDM--入户门；DM—单元对讲门。 楼梯间防火门标准层宽1000mm，一层宽1100mm，高度同住户入户门。 普通住宅入户门宽1000mm，高2100mm，开向前室时编号为FDM乙1021；开向走道时编号为FDM1021。 室内卧室门宽一般为900mm，厨房、卫生间门洞宽一般为800mm，高度均为2100mm 单扇推拉门宽一般700≤a≤1000，双扇推拉门门洞宽不应小于1600mm。 所有靠外墙的窗台高应结合立面考虑；所有外门窗居墙中安装。 凸窗无特殊要求时，窗台高500mm，窗高1900mm，凸窗上下板厚100mm，窗台下有空调时凸窗顶板（空调板）边上翻50mm；卧室及客厅的平窗高度为1500mm，窗台高900mm；卫生间的窗台高900mm，窗高为1500mm；厨房的窗台高900mm，窗高一般情况下为1500mm，为门带窗时，门高为2400mm，窗高为1500mm，其中门宽800mm 外墙上的门洞高均为2400mm。 门洞须留门垛，门垛一般为100mm，不小于50mm，柱边可不留门垛。 平开窗开启扇宽度不宜大于700mm，高度不宜大于1500mm。 门窗洞口高度不大于2400mm的不做上亮子。 所有外墙上的门带窗，其门的开启位置应考虑使用的合理性。 住宅落地窗、飘窗台等窗台高度小于900需做防护栏杆，凸窗栏杆绕窗做900高。 客厅、卧室以及书房等采暖房间的外墙门窗采用塑钢中空玻璃窗（厚度计算后定）。厨房、卫生间等不采暖房间采用普通塑钢门窗。 （七） 降板： 楼层建筑标高：H，结构标高H-0.050。 厨房降50mm，相邻生活阳台降100mm。 卫生间除特殊情况外为同层排水；结构降350mm 阳台一般降50mm，在说明中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30-50mm，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80-100mm，入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20-30mm。 特殊情况另定。 卫生间、入户花园、阳台地面以1%的坡度坡向地漏。 （八） 厨房的布置： 厨房内洗菜盆应靠近窗的一侧布置。 住宅设成品排烟道，排烟道的位置应利于厨房布置，尽量靠外墙或结构柱布置，排烟道在厨房内水平段长度不宜超过2M，不应穿越其他室内空间，排烟道详国标图集07J916-1：选用(A-1)-(A-CH)型，表面尺寸500X400，结构预留洞为530X430。在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面风口底距地2米，烟道与屋顶女儿墙相连时，排烟口底部高于女儿墙100mm以上，防止雨水溅入烟道。 厨房不设地漏，1%坡向预留过水孔通向生活阳台，过水