建筑工程定额和概预算教材.pptVIP

建 筑 工 程 ——定额与概预算 主要内容 第一章 建设工程造价概论 第二章 建设工程定额原理 第三章 建设要素价格 第四章 建筑工程造价费用组成与测算 第五章 工程量清单编制 第一章 建设工程造价概论 1.1 建设工程造价概述 1、工程造价的概念 ：即工程的建造价格，其含义有二： 从业主的角度：是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划的进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资产的一次性费用的总和。 从承包者的角度：为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 第一章 建设工程造价概论 2、工程造价的特点： 1）大额性； 2）个别性和差异性 3）动态性 4）层次性 第一章 建设工程造价概论 3、建设项目分类 （1）按工程性质不同分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造项目；注意新建与扩建、扩建与改建的区别。 （2）按照总投资和规模分为大中小三类，原则上应以上级批准的设计任务书或初步设计确定。 第一章 建设工程造价概论 （3）按照建设用途分为：生产建设项目和非生产建设项目（经营性和非经营性）。 （4）按照资金来源分为：国家预算拨款、银行贷款、企业联合投资、自筹、利用外资、外国独资等。 第一章 建设工程造价概论 4