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220kV宋渎变电所工程 建筑质量通病防治预案 PAGE 1 ?PAGE 1? 无锡虹亚集团电力建筑工程有限公司 建筑质量通病防治预案 一、工程概况 工程名称：220kV宋渎变电所 建设单位：江苏省电力公司 建设管理单位：宜兴供电公司 设计单位：无锡供电设计研究院 监理单位：江苏省宏源电力建设监理有限公司 土建施工单位：无锡虹亚集团电力建筑工程有限公司 建筑面积：4341.16m2 结构类型：框架结构 结构层数：主控楼二层，220kVGIS、35kV电容器室二层，110kVGIS、35kV开关室三层 本工程系江苏省电力公司建设的220kV宋渎变电所，位于宜兴市城西规划区（原红塔镇）。所区占地约15亩。本工程主控楼采用独立承台基础，220kVGIS、35kV电容器室和110kVGIS、35kV开关室为桩基、独立承台基础，主体结构为钢筋混凝土框架结构，基础墙体采用MU15蒸压粉煤灰砖，主体墙体采用MU15蒸压粉煤灰砖。主变、构、支架为现浇砼独立基础。还包括道路、围墙、电缆沟等室外工程。 质量通病分析及控制 墙体裂缝 1、墙体裂缝的原因： 砌筑用砂颗粒级配不合格及砂浆配合比不当； 砌筑用砖的含水率影响； 墙体拉结筋设置不规范； 墙体成型至抹灰的时间控制不当； 不均匀沉降。 预控措施 1) 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 2) 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为 5%-8%。混凝土及轻骨料混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 3) 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔l5d以后，方可将其补砌挤紧，或采用微膨胀混凝土嵌填密实;补砌时，双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 4) 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 5) 砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰。 6) 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 7) 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得使用膨胀螺栓，不得折弯压入砖缝。 8) 采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，粉刷前用1:3水泥砂浆嵌实。 钢筋混凝土板裂缝 一、混凝土现浇楼板裂缝 1、凝土现浇楼板裂缝的原因分析 1) 楼板混凝土内胶凝物质掺量多，混凝土坍落度大，收缩大，硬化过程中出现裂缝。 2) 楼板模板支撑不牢，混凝土浇筑后受荷而开裂。 3) 成品保护不好，混凝土强度不够就吊放材料及走人，使支撑发生沉降而开裂。 4) 拆模太早，未到拆模时间及开始拆除支撑。 5) 混凝土养护不及时或不养护。 2、预防措施 1) 混凝土凝胶材料量不宜过大，混凝土坍落度控制在100～140mm。 2) 建筑物外形凸变处易出现应力集中。设计时此处宜设放射钢筋，楼板上层钢筋宜用马凳支撑，浇筑混凝土时派专人值班，有被踩弯的钢筋及时就位，确保钢筋的受力。 3) 梁板模板支撑必须经过设计确定支撑间距，确保钢模的刚度、强度及稳定性，施工时严格执行。 4) 混凝土浇筑后3d 内严禁堆放重物，必须进行施工时，钢筋、钢模等施工和再必须分散堆放，防止因荷载集中而产生开裂。 5) 拆模必须有混凝土强度试压报告，由项目工程师下拆模通知。 6) 混凝土浇筑后及时养护，养护时间应严格按规范执行。 3、治理方法 1) 规范允许范围内的裂缝凿成U 形槽，用环氧砂浆嵌补。 2) 超过规范要求影响到结构安全的，必须与设计师及监理公司商定后方可处理。 第三节 楼地面渗漏防治 一、 浴厕间地面渗漏滴水 1、原因分析 1) 设计图纸要求不明确，如地面标高、地面坡度、地漏形式、防水要求等未作具体说明，对此，施工人员认真进行土质审查和研究，盲目凭经验施工，造成差错。 2) 土建施工对浴厕间露面混凝土浇筑质量不够重视。管道预留孔位置不正确， 上下错位，致时安装管道时斩凿地面，增大预留孔洞尺寸。胶补管道四周孔洞部位混凝 土时，请洗不干净，浇捣不密实，浇捣后不重视养护，致使混凝土质量低劣或有干缩裂 缝等。地面设置不妥，防水层施工不认真等。 安装坐便器、浴盆等的排水口预留标高不准，方向歪斜，上下接口不严，管 道内掉入异物，管道支架固定不牢，地漏设施粗糙等。 2、预防措施 (1)、设计方面应针对工程使用特点，在图纸上明确质量要求。 1) 预测间楼地面标高应比一般地面低20~50mm。 2) 预测间楼地面结构四周的边梁应向上翻起，高度不小于200mm，防止水从四周墙角处向外渗漏。 3) 预测间楼地面应有2%~3%的坡度坡向地漏。 4) 管道支架应注明用料规格、间距和固定方式。 5) 横向排