方恒偶寓样板间介绍说辞.docVIP

方恒偶寓样板间介绍说辞 一、带看样板间的目的： 1、次要目的：给客户直观感受尺度、装修、格局。 2、主要目的：利用样板间看的见摸得着的实事证据，向客户传达整个开发团队为客户着想（比客户自己还为客户着想）的理念，每一处均体现开发团队认真、诚信、钻研、细致的服务精神，每一处除了表象的内容以外，重点传达表象背后的思路、过程，体现人文关怀。样板间数量有限，实际户型多样，使选择其余不同户型的客户在样板间中能够更加深刻的体会到与自己相关的更多内容。 说辞当中多用“我们为您********”，“您的生活*********”，引导客户站在业主的角度体验。 3、一层主要从各个细节表达对任何一处的细微推敲。 4、二层除对细节的推敲外，体现LOFT多变、个性、灵活的特性。 二、推荐说辞要点 1、进入样板间前介绍房屋大致情况及风格。 方恒偶寓一层的大堂天然石材的墙面及地面铺装，楼上公共走廊都为瓷砖墙面，大理石地面，形象感强。电梯使用的芬兰通力品牌的无机房电梯，高速、节能、静音。这里展示的是可视对讲单元门上的呼叫面板，黑色与整个楼体的颜色相互呼应。本样板间为F户型，本户型建面约64平米，实际使用面积约100平米，其中一层使用面积约46，二层使用面积55。进深11.4米，面宽4.2米。一层净高2.48,二层净高2.35。户型面积不大，但功能俱全，可充分营造空间感，尽体LOFT魅力。整个样板间的风格是简约现代内敛的风格，这种风格适应力很强，可搭配各种风格的家具配饰，使室内成为欧式、古典、简约等不同风格。 2、首层人性化设计处处体现，以关怀打动客户。 （1）轩源钢木入户门及电子密码锁目前是高端物业的标准配置。入户门为钢木结构，隔音、隔热、密封功能优异。电子密码锁可通过刷卡、密码、钥匙三种方式开启（将密码键盘盖打开，钥匙孔盖打开），您在日后的使用中不必携带钥匙，主要以密码和刷卡的方式进入，钥匙仅作为备用。密码锁会给您带来很多的便利：当您手提多种物品归来，掏钥匙开门回很麻烦，这时您只需要将卡包轻松刷一下即可；您一定有偶尔夜归家人都已休息并且忘带钥匙的时候，这时您不需打搅家人美梦，输入密码安全进门，一种对家人的关怀。 （2）入口天然大理石拼花地面，是豪宅等高端物业的特征。入口走廊净宽1.5米，是舒适的大尺度空间，但是您如果对收纳功能要求较高，您日后可添加一组厚度300—400毫米的壁柜，柜门可使用镜面，除了满足穿衣镜的功能，还能大大提高视觉的进深感。门后为您留出了摆放衣柜鞋柜的空间，出入更衣换鞋都很方便。 （3）同样是可视对讲，绝大多数物业使用的都是黑白屏或者屏幕很小的彩屏，而且都是按键形式的，但是偶寓为您提供的彩色大屏幕，全触摸式按键，除了美观大方时尚外，完全避免了按键的故障，同时也彻底解决了按键附近藏污纳垢烦恼。 （4）请您与我进入卫生间参观，本LOFT户型楼上楼下各一个卫生间，主卫、客卫及功能上区分明确。除面盆座便器外，一层卫生间设置了洗衣机位，二层卫生间设置浴屏淋浴位。卫生间墙面地面均为瓷砖，地面为防滑砖，保证您的安全，正如您所知，蒙娜丽莎、冠军、诺贝尔为国内瓷砖的三个顶尖品牌，我们为您选用的蒙娜丽莎品牌，质量、口碑、档次有目共睹。卫浴为您选用的是全套西班牙乐家，每年的全球十大卫浴品牌排行乐家均榜上有名，仅座便器市场价5000多元。浴柜采用的是波恩的品牌，以往方恒所有项目涉及橱柜浴柜均使用波恩品牌，业主对其都有很好的反馈与评价。与以往不同的是，偶寓的浴柜和橱柜抽屉的滑道及柜门的合页增加了阻尼，提升了生活的品质感。洗衣机位设置的过程中，尺度及龙头的位置，我们充分调研考虑了市场上所有洗衣机的尺寸，无论您选择滚筒、波轮洗衣机都能方便的使用。在墙面上我们为您设置了吹风机、剃须刀使用的插座。我们为您选择的插座、开关、电话、电话网线面板都是施奈德旗下国际一线品牌的奇胜开关、面板，内部金属部件用料扎实厚重，手感流畅，经久耐用。您要细心您一定想座便器旁边设置的插座的用途，这也是我们为您考虑的很周到的一点，很多业主希望在座便器上增加洁身器的时候，电源接入的方式成为一大阻碍，走明线破坏美观，走暗线破坏墙砖及防水，我们提前为您设置了插座，为您后期提升配置提供了便利。 （5）开敞厨房：交房时本户型为开敞式厨房，与浴柜一样，橱柜也是用的是波恩品牌，台面为人造大理石。拉篮、抽屉、柜子的组合满足您的各种使用要求（拉开拉篮）调料及烹饪用具放置于拉篮中，拉篮均在左手位，更便于您的使用。（关上拉篮，同时指引客户注意拉篮关闭的过程）橱柜的五金件也都为阻尼件，缓冲避免篮内物品的碰撞，也避免了关门时让人烦躁的撞击声。烟机灶具我们都为您选用的西门子品牌的产品，除了外观美观时尚外，这款欧式烟机噪音小，吸力大，易清洁；灶具燃烧好，热效率高。值得一提的是厨盆及厨盆龙