金地南京浅隐城里山地产项目推广策略报告.ppt

目的： 传达出“山的理念”，将产品卖点与山紧密联合，打造一种既低调厚沉，又有高调品味的“山的气质”。 诉求主题： 潜隐，城里的山 第三阶段——产品阶段 执行手段示意——建筑栋命名 大户型 赭山 褐山 乔山 墨山 陌山 小户型 蔚山 芸山 酒店公寓 锐山 执行手段示意——建材工坊 “暖山”工坊 于销售中心搭建实体建材工坊，通过直观展示，缔造“暖山概念”。 执行手段示意——打造空间模型 实体建筑模型的应用 采用实体模型与山体对照的方式，直观展示项目“山”的规划理念 首层单元门 地下一层 目的： 在项目于南京市场奠定广告调性和产品气质后，对金地到南京的品牌形象进行梳理及强化。 诉求主题： 城市理性艺术品 第四阶段——品牌提升阶段 执行手段示意——城市理性艺术建筑论坛 目的——缔造城市影响力，使金地品牌理念深入人心 与高端网站或报纸媒体联合打造“城市理性艺术建筑论坛”，向公众展示金地在南京以致全国的品牌战略，以及“理性艺术品”将带给居住者的全新居住理念及感受。 执行手段示意——获奖评选 目的——提高项目知名度及美誉度 参与知名媒体举办的评选活动，需要以文化或建筑理念为主题。 谢谢 回顾 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！！QQ 秀稿 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！！QQ方案一 方案二 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！！QQ品牌篇备选 从金地到南京，人们对品牌认知的空白期， 到使“浅隐”的广告定位深入人心， 其间，必然需要一段理性的过程及策略支持。 阶段推广思路示意 目的： 传递项目“山的血统”， 借助山的符号，首先解决金地在南京的品牌问题和项目在南京的形象问题。 诉求主题：我们“山山来迟” 第一阶段——项目入市阶段 执行手段示意——户外 目的——树立项目形象，引起关注 地产常规载体，鲜明醒目。利用其传递项目“山山来迟”的问候。 执行手段示意——软文 目的——入市铺垫，引起市场好奇 项目入市南京，知名度低，品牌形象弱，在此阶段，通过业内软文等手段，提升项目知名度及公众关注度。 诉求内容：金地入市南京、带来山的理念与精致作品 执行手段示意——公益活动 目的——通过公益活动，提高金地知名度及美誉度 对希望小学进行捐助，以“山山来迟”为主题，通过对孩子们的祝福和帮助，展示金地“山”一样的胸怀。 目的：告知本案是如何“在城市中打造一座意向之山”。 诉求主题： 山的精神 时间节点：开盘前1个月左右 第二阶段——形象阶段 执行手段示意——销售中心包装 目的——解决项目直观形象问题 销售中心是客户与项目实际接触的第一印象，因此，如何将“山”的视觉符号鲜明留给客户，是销售中心所要解决的首要问题。 1、意向山水沙盘 以火山岩等材质制作区域沙盘，仿造枯山水意境，以浑厚之感，打造意向山体 2、折线感空间布局 空间采取折线型布局或装饰，营造山脊起伏之感 3、意向山水文化长廊 在销售中心，以“意向山水”为主题，开辟艺术展示区，摒弃物理性质的山水展示，通过意向手段，表达山的广阔与内蕴。 执行手段示意——销售道具包装 目的——强化项目视觉符号 销售道具是客户对项目加深了解与印象不可或缺的工具，它应该是与项目气质相符合的，以其精神作为视觉符号的。 1、山脉形简易单页或户型图 鲜明强烈的山体视觉符号，与项目产品定位相呼应。 2、山形纪念品 制作纪念币、台历、杯垫等小型纪念品，增加客户对项目好感，同时，具有流动广告功效。 执行手段示意——开盘活动 目的——正式开盘，为进入强销拉开序幕 于项目中央景观花园缔造艺术山体，开盘当日以“启山”为主题，使项目“山”的视觉及精神符号再度深入人心。 案名 金地.溪山郡 源自《西山行旅图》，国家级藏品，北宋范宽 代表作，画中“山水丛丛如恒岱，远山多正面， 折落有势”，平易间见非凡格调。 郡，指明项目的建筑形态为洋房级小高层 。 主推案名 金地.品格山 低调品格 山漾社区 辅推案名 SLOGAN 林山气质，城市浅隐 浅隐，城市间 城市隐山院落间 VI系统 方案一 方案二 方案三 方案四 方案五 有了产品定位 我们继续寻找广告概念 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款