官山社区保障安居工程质量通病防治施工方案.docVIP

日照天泰建筑安装有限公司 官山社区保障安居工程质量通病防治施工方案 5 - PAGE 1 - 一、编制依据 1、本工程施工合同 2、由日照市规划设计研究院设计并经图纸审查办审查同意的设计图纸； 3、已经通过甲方、监理审批的施工组织设计； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001（2013年版））； 5、现行建筑施工手册（第五版）； 6、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）； 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2009）； 8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）； 9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）； 10、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002)； 11、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 13、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 14、《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发[2010]14号）； 15、《日照市住宅工程质量通病防治技术措施》的通知（日建发[2010]61号）； 二、工程概述： （一）工程概况 1、工程名称：官山社区保障安居工程 2、工程地点：玉泉二路以西，轿顶山路以北 3、工程规模：三地块用地面积为120540平方米，建筑面积为143058平方米；四地块用地面积为113309.7平方米，建筑面积为134787平方米。本工程地上5层带车库层和阁楼层，建筑高度为19.2m，标准层层高为2.8m。 4、结构形式：本工程为框架结构，抗震等级为三级。 5、钢筋：A—HPB300级（fy=270N/mm2） B—HRB400级（fy=360N/mm2） 6、墙体：地上非承重的外围护墙及内墙均采用加气混凝土砌块 7、内墙： 卫生间、厨房墙面为水泥砂浆抹灰（毛面），其余内墙刮白水泥腻子二遍。 8、楼地面：储藏室为混凝土防潮地面；客厅、餐厅、书房、卧室为细石砼楼面； 卫生间、厨房为防水楼面。 9、屋面工程：屋面防水等级为Ⅱ 级，防水合理使用年限为15年。 （二）工程建设信息 1、建设单位：日照市新岚山建设发展有限公司 2、设计单位：日照市规划设计研究院 3、监理单位：山东建设监理咨询有限公司 日照市天衡工程咨询有限公司 青岛建设监理研究有限公司 日照兰德工程咨询有限公司 4、施工单位：日照天泰建筑安装有限公司 （三）质量通病防治方案编制概况 为有效治理住宅工程质量通病，进一步提高住宅工程质量，积极贯彻落实《建设工程质量管理条例》和山东省住房和城乡建设厅发布的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》（鲁建发[2010]14号）及日照市建委关于印发《日照市住宅工程质量通病防治技术措施》的通知（日建发[2010]61号）文件要求，编制该住宅工程质量通病防治方案和施工措施。 三、质量通病治理原则 1、现场成立以项目经理为首，施工队长中间控制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。 2、认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，建立各种形式检查小组，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开展活动，从思想、行动上重视起来，消除质量通病的发生。 3、严格按规范、标准、设计要求施工，实行质量目标跟踪管理，关键部位设质量管理点，作为施工过程的“关键过程”，对有特殊要求的工序作为“特殊过程”制定作业指导书，进行班组技术交底，现场专兼职质检员随时做好跟踪检查。克服质量通病，确保工程竣工交验一次达到质量目标。 4、认真落实执行“三检制”和“隐检”验收检查制度，项目技术组根据“关键、特殊过程”认真编制作业指导书，采用质量预控措施，做好逐级交底，以样板标准组织施工。落实岗位责任制，作业班组对每道工序实行“自检”、“互检”、“交接检”，专职质检员进行“复检”，重要部位项目技术负责人组织“专检”把关。隐检验