碧桂园 房地产项目新闻宣传策略及执行要求.ppt

三、集团网站宣传 集团网2012年上半年浏览量情况 2012年上半年集团网 访问次数为447,860次， 访问人数为353,789人， 综合浏览量1,532,159 次， 平均浏览量3.42页面/次 月均访问次数达到8万次！ V视界大赛投票阶段集团网浏览情况 7月11日-15日（V视界大赛投票期） 访问次数为93,281 次， 访问人数为82,848人， 综合浏览量417,339 次， 平均浏览量4.47页面/次 在集团页面举办活动能带来大量浏览量！ 5天浏览数据 超过平时一个月 集团网站价值 集团网站作为我司官方网站，访问者浏览目标较为明确。 据预估，集团网广告位及专题页面等网络宣传渠道每月投放总价值超过25万 。 因而，项目需重视对自身项目页面的维护并利用好集团网广告资源 集团网项目页面存在的问题 1. 项目概况需围绕项目定位突出核心优势，图文并茂，部分项目用宣传单张代替，内容不全面 某项目集团网页面项目概况内容 建议：策划可根据近期的产品销售说明书提炼或更新项目概况内容 集团网项目页面存在的问题 2. 热点推荐需将项目近期主推产品的卖点点列式呈现（配产品图片），部分项目仅简单几句输出产品价格信息。 某项目页面热点推荐内容完全没有产品介绍 集团网项目页面存在的问题 部分项目概况或销售信息已过期，项目未及时提交更新内容，项目策划需每月定期检查项目页面内容。 如某项目2011年行政区域已划归另一个经济更发达城市，本属利好信息，但项目概况上所属城市一直未更新。 3+3物业管理优惠于6月30日已结束，7月份多数项目网站更新内容未提及删除该信息。 案例 集团网项目页面存在的问题 多数项目在使用集团网通栏时，设计风格和文案千篇一律，不能让客户有点击进去的欲望。 项目通栏的设计需增加更多项目的卖点和特色。 某项目集团网通栏负面案例 从文案来看，内容未明确告诉客户如何参与，起初还无相关新闻链接帮助客户了解活动，经提醒后补充 从设计来说，直接用户外广告牌，风格有点暗沉。 集团网站项目可利用资源及价值 1. 首页大通栏（950×285）：2000元/天 集团网站项目可利用资源及价值 2. 二级页面通栏（950×233）：1000元/天 集团网站项目可利用资源及价值 3. 区域页面广告位（330×182）：1000元/周 集团网站项目可利用资源及价值 4. 首页项目展示位（118×66）：1000元/周 集团网站项目可利用资源及价值 5. 项目页面广告位（200×110）：500元/周 集团网站项目可利用资源及价值 6. 集团网专题页面：制作投放集团网专题页面 价值：5000元/天 重要项目举办的部分线下拓客活动可下单制作集团网客户信息登记专题页面，该专题主要通过集团网首页通栏、浮标等形式链接突出，吸引客户通过集团网登记信息。 禅城城市花园抢票活动页面案例 集团网站项目可利用资源及价值 7、BIP通栏和BIP新闻 BIP通栏 BIP新闻展示区 网络新闻输出规范 读图时代来临 文字让人厌倦,需要图片刺激我们的眼球,求知欲 图像生动形象，信息量大,是文字的形象补充 一篇网络新闻至少配图2-3张 以视频代替文字新闻 广州凤凰城吉之岛开业新闻案例 碧桂园凤凰城（广州）吉之岛4月29日盛大开业 新闻约400-500字，重点讲述进驻商家、品牌等 广州凤凰城吉之岛开业新闻案例 新闻配图4张 业主排队进场 商品琳琅满目 品牌商家同步进驻 网络新闻错误案例 某项目新闻超1000字，无任何配图，难以激发客户阅读欲望 监控新闻发布效果 某项目平媒新闻资源配合统计（2011.10） 媒体 原定配送合计 实际配送合计 缺口 金陵晚报 2.5 0.575 1.925 现代快报 2.5 2.525 -- 扬子晚报 2.5 1.14 1.36 东方卫报 0.5 1.14 -- 南京日报 0.5 0.69 -- 南京晨报 1 1.86 -- 注意媒体反馈资源的落实情况 论坛推广指引 论坛特点： 网民可较自由发表言论 论坛列表中，只能看到标题 全员论坛炒作 混论坛，“标题党”很重要 可仅以1-2句话发灌水主题，以图片为主 争取“置顶加精” 论坛稿优秀案例 碧桂园银河城最大的问题就是交通了 愁人 将客户最关注的问题以“负面”的形式输出，同时安排多人回复该贴，输出项目最新交通利好。 效果：该贴被列入精华，吸引5600多人浏览关注。 论坛宣传错误案例 1. 无评论维护，缺少互动，或流失潜在客户 请问现在幸福里小洋房92-100平的价格如何，还有房吗？希望能够参加团购，我报名参加团购 项目无人回复 论坛宣传错