控制性详细规划课程介绍.pptx

控制性详细规划2016.04;课程概况;“高校——企业” 联合教学模式 邀请企业：北京市城市规划设计研究院 4个专题讲座;城乡规划法的建设与发展;城乡规划; 控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次。 从宏观到微观——上接总规（分区），下接修详（设计）； 从定性到定量——控制要求深化、量化、具体化； 从整体到局部——控制指标细化、分解、落实； 控制性详细规划向上衔接总体规划和分区规划，向下衔接修建性详细规划、具体设计与开发建设行为。它以量化指标和控制要求将城市总体规划的宏观的控制转化为对城市建设的微观控制，并作为具体指导地段修建性详细规划、具体设计、土地出让的具体设计条件和控制要求。; 控规起源 建设方式与投资渠道变化带来的新要求； 伴随市场经济和土地有偿使用而产生； 根据建设管理需求而发展变革。 借鉴西方区划技术的 中国特色的规划形式;控规与区划的比较;控规与区划的比较;最初的尝试（80年代初） 上海虹桥开发区规划; 苏州桐芳巷改造规划 汕头龙湖片区分区规划; 步入规范化 （80年代末90年代初） 温州旧城改造控制规划 ;; 新时期的变革 深圳法定图则 ——关注法制层面的革新 控规调整 ——控规动态维护的尝试 城市设计的兴起——弥补控规不足的努力 单元控制的新思路 ——动态灵活 ; 城市规划专业系列教材,《控制性详细规划》，夏南凯，田宝江，同济大学出版社，2005 《控制性详细规划》,同济大学、天津大学、重庆大学、华南理工大学、华中科技大学联合编写.中国建筑工业出版社,2011 《城市规划资料集（四）控制性详细规划》，江苏省城市规划设计研究院主编，中国建筑工业出版社，2002;课程安排（6周/控规+2周/快题）;北规院：专题讲座;周数;;说明书;;谢谢！;;;;;;;案例 名称;综合功能区（商业、办公、居住等的混合） 面积：1.04Km2 平均容积率约：2.5;现状分析图纸;独立商用用地：容积率2以上 主干道周边地块：高度在30米左右（现有村庄附近和艺术产业区除外） 综合区办公高度出现：60米 北京居住不超过2.8的容积率;谢谢！