重庆市茶园城市副中心城市设计暨控制性详细规划.ppt

* 三点创新 一新思路 探索城市设计实施管理的有效途径，将城市设计内容转化为以控规街坊为单元的城市设计导则与控规结合，实现城市设计与规划管理的对接。 * 二新模式 从重庆团状发展特征和纵向自然肌理特征入手，梳理了适于重庆新城的“一脊串城、双脉共荣”的新城拓展模式，并反馈总规； * 三新类型 从影响公共空间“十大要素”入手，探索性的提出了公共空间设计控制的工作方法，实现对公共空间的预先控制，并进入规划管理程序，开创了新的项目类型。 * 三项改善 一、针对山地特点改善原有建设模式。 改善了原有规划当中对于山体和谷地的大规模建设的思路，保留山体作为中心区内部的大型公园，创造性的将谷地设计成为浮岛形态的娱乐公园，突出了山地特色，并注重丘陵地貌微地形的处理； * 二、改善中心区开发模式： 建议在中心区北部，引入TOD模式，结合地铁站形成商业旗舰项目；最终，说服业主单位（同景国际），修改原有纯居住的方案，结合地铁改为商业项目，保证了中心区服务功能和土地使用的效益； * 三、积极协调、全程跟踪、改善项目实施。 城市设计全程指导个案实施，协调业主建筑设计单位（SWA）对于中心地段的商业地块的设计，确保城市设计实施中的完整性； * 1.现已实施道路 现已实施道路均按照规划中道路选线实施。 实施道路共6条：世纪大道、通江大道、3号路、5号路、6号路、同景支路。 * 2. 实施项目1——会议中心、行政中心 规划完成之后，城市设计工作继续跟踪，提供了城市设计方面的有效技术支持。现在行政中心建设已经全面启动。 * 实施项目2——中心商业，酒店 城市设计充分介入个案实施，通过城市设计过程中协调业主和建筑设计单位。贯彻城市设计思想，改善其原方案空间关系，保证了东西两山的轴线联系。是城市设计在实施过程中的一次成功尝试。 * 实施项目3——同景国际城目前已经竣工 。 * 重庆茶园城市副中心的建设将遵循建设时序逐步展开。随着时间的推移，在清山碧水之间，都市繁华之际，一个形象鲜明、设施完备、集约高效、生态友好的新中心将逐步展现在人们面前。它将迎着新时代的朝阳，满怀信心、激情四溢，在重庆东部的群山峻岭之中划出一道绚丽的风景线！ 2.改善中心区开发模式。 三项“改善” 核心交通走廊 高 高 低 低 地铁站 地铁站 商务 文化 商业 商业 娱乐 3.积极协调，全程跟踪、改善项目实施。 三项“改善” 业主方案 城市设计方案 主要结构性空间系统存在矛盾 业主地块内的建筑形态与中心区标志性建筑空间关系存在矛盾 协调之后的空间关系 规划实施 1.现已实施道路 现已实施道路均按照规划中确立的道路选线实施。 实施道路共6条：世纪大道、通江大道、3号路、5号路、6号路、同景支路。 规划实施 2. 实施项目1——会议中心、行政中心 E01-3、C07-1、C06-1、C06-2、C08-3、C08-4地块 规划实施 3. 实施项目2——中心商业 酒店D04-1、D04-2、D04-3地块 实施过程照片 城市设计导则中的设计条件 4. 实施项目3——同景国际城 D05-1、D05-2地块： 规划实施 实景照片 汇报结束！ 谢谢大家！ * 重庆是中国西部唯一的直辖市，是长江中上游的经济中心； 在完成了半岛延伸、跨江拓展的建设阶段以后，以茶园为中心的东部新城，将成为重庆东部发展的重心。 * 项目之初，受重庆规划局委托，由中国城市规划设计院、法国AREP等国内外四家设计单位共同参予投标，最终中国城市规划设计研究院方案作为实施方案，继续深化。 * 在此基础之上完成了包括：城市设计方案综合、控制性详细规划，公共空间设计控制 若干子项的设计工作。 * 茶园城市副中心位于东部新城的中心地带，是总体规划确立的，未来整个城市东部发展的城市中心区。 * 在重庆“一主六副”的城市中心体系中占有重要地位， * 具有区域性的、商务、金融；交通枢纽；商业、文化；行政、信息；产业服务等职能， * 项目特点： 一前瞻性 在现有总规基础之上，系统研究地区宏观功能结构、景观结构、交通结构、生态结构，梳理并优化地区资源配置方式。 * 前瞻性的提出“一脊串城、轴向拓展、（城脉、绿脉）双脉共荣、城园相对”的空间布局模式。为新城拓展模式作了前瞻性的尝试，并反馈城乡总体规划。 通过TOD模式的动态应对，构建起（交通换乘＋中心）——交通走廊——（停车＋换乘）的交通支撑模式，为实现人性、高效、节能的城市发展，奠定基础。 形成了适合于重庆东部新城的“片层结构” * 二示范性； 重视重庆地形“纵向谷地”肌理特点，以及中心区场地“两山夹、两水绕、绿脉穿” 的场地特征。深入研究山地城市建设“山、水、城、