(海滨新教材大厦)招商策略方案计划资料.pptVIP

海滨广场写字楼招商方案 【写在前面】 蛟龙工业港周边区域发展尚处于起步阶段，产业形态相对缺乏，城市及商务气氛尚处于原始阶段，工业港内产业主要以规模较小的制作业为主，对写字楼的需求不大，蛟龙工业港内80栋写字楼的巨大体量，需要约4800家的企业入驻，其规模及影响力必将成为双流的商务中心，所以其形象占位一定是双流的制高点，商务服务将辐射整个双流乃至成都西南区域。 海滨大厦作为这首巨大商务航母的起幕之作，其形象与市场认知度对整个项目的运营起作至关重要的作用，如何实现蛟龙工业港写字楼航母的起航，如何实现海滨大厦的成功着落将是本次讨论核心内容。 汇报脉络 区域认知 本体认知 招商策略 渠道策略 1 区域认知 区域规划定位及发展预期 区域内竞争 区域规划 ——未来本区域将成为成都西最大的商贸居住区 　　双流新城作为双流政府打造的重点区域，规划为“成都的HRD（health residence district，即健康宜居城区），以居住、商业金融、办公行政、文化娱乐为主的城市综合发展区，是成都市南北发展轴上南部重要中心城区之一。 从2008年开始，随着成都市第十一届全运会的召开，双流新城新建的双流体育中心、网球赛事中心，成都谢非联足球公园等将相继投入使用，区域面貌将得到极大改善。 区域认知 从2007年初开始，各开发商陆续在区域内拿地进行房地产开发。 到目前为止，区域内已