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合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 房地产评估委托合同 　　合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看房地产合同：房地产评估委托合同一文： 　　房地产评估委托合同 　　委托估价方: (以下简称甲方) 　　受托估价方: 北京建正合生房地产评估有限公司 (以下简称乙方) 　　甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议: 　　一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。 　　二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下: 　　1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件; 　　2. 其他有关资料。 　　三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。 　　四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向政府主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。 　　五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[1997]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。 　　房地产价格评估标准收费计算表 　　档次 　　房地产总额(万元) 　　累进计费率‰ 　　1 　　100以下(含100) 　　5 　　2 　　101以上至1000 　　2.5 　　3 　　1001以上至XX 　　1.5 　　4 　　XX以上至5000 　　0.8 　　5 　　5001以上至8000 　　0.4 　　6 　　8001以上至10000 　　0.2 　　7 　　10000以上 　　0.1 　　本协议签字之日,甲方向乙方预付评估费人民币 万元, 乙方将评估报告交付甲方时, 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。 　　六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。 　　七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。 　　八、本协议于XX年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。 　　甲方: 乙方: 　　(盖章) (盖章) 　　负责人签名: 负责人签名: 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。