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八一活动竞赛题 一、单选题 1、某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表2人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于（　 ）人。 A.3 B.4 C.5 D.6. 下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（ ）。 A.配置消防中队车辆 B.建立义务消防队伍 C.开展消防安全检查 D．加强消防设备保养 3、物业服务企业薪酬体系设计包括的步骤有：①薪酬结构设计；②薪酬体系的修正；③职位分析；④薪酬定位；⑤职位评价；⑥薪酬体系的实施；⑦薪酬调查。上述各步骤的正确顺序应是（　 ）。 A.⑦→④→③→⑤→①→⑥→② B.④→⑦→③→⑤→①→⑥→②C.③→⑤→⑦→④→①→⑥→② D.③→⑤→④→⑦→①→⑥→② 4、机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业管理人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同，正确的定作程序是（ ）。 A．（1）→（2）→（3）→（4） B．（2）→（1）→（3）→（4） C．（4）→（2）→（1）→（3）? D．（4）→（1）→（3）→（2） 5、某住宅小区房屋总建筑面积为32万平方米，其中，完好房屋26万平方米，基本完好房屋4万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米，危险房屋0.2万平方米。该住宅小区的住宅完好率是（ ）。 A．81.25% B．93.75% C．96.28% D．96.88% 6、物业管理档案主要包括物权权属资料、技术资料和( )等。A．业主户籍资料 B．房屋买卖记录 C．验收文件 D．业主出入资料 7、物业服务企业对薪酬结构的确定和调整主要掌握两个基本原则，即给予员工最大激励的原则和（ ）的原则。 A．成本收益 B．均衡分配 C．积累、发展兼顾 D．公平付薪 8、在包干制下，物业管理的会计主体是( )。 A．物业管理项目 B．物业服务企业 C．业主委员会 D．业主大会 9、房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的( )倍。 A．2．0 B．2．5 C．3．0 D．3．5 10、物业服务企业对物业管理区域内门禁系统的检查维护属于（? ）管理。 A.特约服务 B.公共秩序 C.社会治安 D.增值服务 11、业主入住时，《住宅质量保证书》应当由（ ）提供。 A.建设单位 B.工程施工单位 C.物业服务企业 D.工程监理单位 12、物业承接查验的过程中，（ ）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。 A.观感 B.检测 C.试验 D.使用 13、物业管理企业常见模式不包括（ ）。 A、房地产建设单位的附属子公司 B、第三方公司 C、独立的物业管理企业 D、房地产建设单位的附属部门 14、在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在（ ）上签字确认。 A、《业主入住房屋验收表》 B、《物业验收须知》 C、《住宅质量保证书》 D、《业主（住户）手册》 15、 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照（ ）及相关法规的规定处罚。 A、《城市工程质量管理条例》B、《城市规划法》 C、《物业管理条例》 D、《物业装饰装修管理服务协议》 16、消防加压泵、正压送风、排烟风机试启动应多长时间一次：（ ） A、每半 B、每季度 C、每年 D、每月 17、在设施设备节能管理中，（ ）是一种最经济的节能方式。 A、经常进行技术改造B、对设备的及时更新 C、根据实际情况减少使用时间 D、采用管理手段节能降耗 18、物业管理治字防范管理中遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶、纵火等违法犯罪活动时，应立即报警，协助公安机关制止，并采取积极措施予以抢救、排险、尽量减少损失。对于已发生的案件，应（ ），以便公安机关进行侦查破案。 A、做好现场的保护工作 B、做好辖区客户的安抚工作 C、尽量封锁信息以免误传D、积极主动开展现场调查 19、消防器材的配置应结合物业的火灾危险性，易燃易爆物品特点进行合理的配置，一般在高层和超高层物业每层楼放置的消防栓（箱）内应配置