cpa经济法(-物权法).pptx

物权法 ;本章基本内容 物权法概述 物权变动 自物权 具体物权 用益物 他物权 担保物权权 ;（一）、物的特征、分类 1.物的特征;【例题?单选题】下列选项中能成为民法上的物的是（　）。 A.商标 B.空气 C.镶在人嘴里的假牙 D.放在地上的假牙; 2.物的分类 ;【例题?多选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（　） A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金 【答案】CD ;（二）、物权的概念与种类 1.概念 对特定的物直接支配和排他的权利。?;2.物权的类型;2.物权的类型 （1）自物权和他物权 （2）用益物权和担保物权 （3）动产物权与不动产物权 （4）独立物权与从物权 担保物权从属于债权;（三）、物权法的基本原则;（一）、物权变动环节 即物权的取得、变更、消灭 所有权：取得、转让、消灭 用益物权：取得、转让、消灭 他物权 （掌握建设用地使用权） 担保物权：设定、转让、消灭 （抵押权、质权）;1.物权的取得方式 （1）.原始取得：物权取得非自他人之手。如“先占”、“建造” （2）.继受取得：权利自前手继受而来。如“买卖”、“继承”、“获得抵押物权”。 2.物权的变更：包括主体、客体、内容的变更。 3.物权的消灭;（二）、物权变动的原因;【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（　） A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 ;（二）、物权行为 1、无权处分关系分析 所有权人 无权处分人 买受人 不追认 债权行为（买卖合同）：有效 物权行为（处分行为）：无效;2、物权变动的分离原则 合同效力与物权变动相分离：物权是否变动与合同效力无??。 典型考法：合同有效，但物权不变动。【例】 1.张三把电脑卖给李四，签了合同但未交付，合同有效，但李四不享有所有权。 2.张三把房屋抵押给李四，签了合同，但未办抵押登记。抵押合同有效，但抵押权不产生。 3.张三把王五房子卖给李四，签了合同但未过户登记，合同有效，但李四不享有所有权。;（三）、物权变动的公示方法 1.动产——交付生效且对抗 ;【提示】特殊动产交付生效，登记对抗 如船舶、航空器、机动车设立、变更、转让和消灭未经登记不得对抗善意第三人。 ;【例题?单选题——现实交付】甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事,让丁把画盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（　 ） A.甲 B.乙 C.丙 　D.丁 ;【例题?单选题——简易交付】某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。 庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（　） A.8月7日　　　　B.8月8日 C.8月9日　　　　D.8月15日 ;【例题?多选题——占有改定】甲有一块价值一万元的玉石。甲与乙订立了买卖该玉石的合同，约定价金11,000元。由于乙没有带钱，甲未将该玉石交付与乙，约定三日后乙到甲的住处付钱取玉石。随后甲又向乙提出，再借用玉石把玩几天，乙表示同意。下列说法正确的有（　）。 A.甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该玉石的所有权 B.甲、乙的借用约定生效时，乙取得该玉石的所有权 C.由于甲未将玉石交付给乙，所以乙一直未取得该玉石的所有权 D.甲通过占有改定的方式将玉石交付给了乙 ; 【例题?单选题——指示交付】甲公司将1台挖掘机出借给乙公司，后来甲公司将挖掘机出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答复。关于挖掘机所有权人，下列选项正确的是（ ）? A．甲公司，因为挖掘机没有交付给王某 B．甲公司，因为乙公司没有答复视为不同意 C．乙公司，因为乙公司没有答复视为购买 D．王某，因为甲公司