房产纠纷上诉状最新专业范本.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 房产纠纷上诉状 　　上诉人(原审被告)：杨某，男，汉族，住信阳市新七大街。联系。 　　被上诉人(原审原告)：邵某，男，汉族，住信阳市羊山新区。 　　上诉人因与被上诉人房屋买卖合同欠款纠纷一案，不服信阳市平桥区人民法院(2014)平民初字第1701号民事判决书，特向贵院提起上诉，现将上诉请求及事实与理由综述如下： 　　上诉请求： 　　1、撤销信阳市平桥区人民法院(2014)平民初字第1701号民事判决书，依法改判。 　　2、一二审诉讼费由被上诉人承担。 　　事实与理由： 　　原审判决程序违法，事实不清，证据不足，二审法院应依法予以撤销。 　　一、原审判决程序错误 　　原审法院在没有通知上诉人的情况下，就缺席判决，是不合法的。在一审中，上诉人并没有接到法院的传票，而且法院也没有对传票进行公告送达，就进行了缺席判决，是违反法律规定的，程序是不合法的。 　　原审判决事实不清 　　被上诉人提交的欠条是无效的 　　1、该欠条是被上诉人胁迫上诉人书写的，是无效的 　　2011 年，上诉人与被上诉人协商好，上诉人将其从开发商处购买的预售房屋一套转让给被上诉人，并约定，如果因为被上诉人的原因，导致无法签订房屋买卖合同的。上诉人不退还被上诉人已经支付给上诉人的房款。但是之后，被上诉人因为炒股的原因，没有钱购买房屋，导致无法签订房屋买卖合同。上诉人虽催促被上诉人购买，但是被上诉人因无钱，断然拒绝。对于，被上诉人违反当时约定的行为，上诉人很无奈，最后决定和开发商解除预售房协议。之后，被上诉人多次骚扰上诉人，要求上诉人返还其已经支付的3万元房款。对于被上诉人违反约定的行为，上诉人非常无奈，并留下录音证据，证据当时口头协议的存在。2013年12月2日，被上诉人带领一帮人去上诉人家闹事，非要求上诉人返还其3万元房款，在被上诉人的逼迫和威胁之下，上诉人无奈，才写下该欠条。所以，该欠条是被胁迫写的，是无效的。 　　2、上诉人与被上诉人之间的欠款事实不存在 　　根据上诉人与被上诉人之间的约定，如果被上诉人因为个人的原因，无法签订房屋买卖合同的。被上诉人无权要求上诉人返还已缴纳的购房款。 　　而且，被上诉人在一审中提交的收据是无效的，因为该证据是有瑕疵的，是不完整的。 　　3、上诉人与被上诉人之间关于该房屋的事情已经达成了新的协议，该欠条已经作废 　　2014年1月26日，被上诉人又去上诉人家里闹事，最后在五星派出所民警的调解之下，达成调解协议：由上诉人返还被上诉人房款1万元，以后关于该房屋，再无纠纷。上诉人并于当日，支付了被上诉人1000元，有收据为证。 　　综上所述，原判决程序错误、认定事实不清、证据不足。特向贵院上诉，希望贵院本着维护法律尊严，节约司法资源的立场采纳相关意见，支持上诉人的上诉请求。 　　此致 　　信阳市中级人民法院 　　上诉人： 　　日 期： 年 月 日 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。