房地产估价委托合同书标准专业范本新版.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 房地产估价委托合同书标准范本 　　合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。下面请看代理合同：房地产估价委托合同书一文： 　　代理合同：房地产估价委托合同书 　　甲方： 　　地址： 　　电话： 传真： 　　法定代表人： 经办人： 　　乙方： 　　电话： 传真： 　　法定代表人： 经办人： 　　甲、乙双方经过协商，本着自愿平等原则，就以下的房地产估价项目达成本委托合同书。 　　第一条 房地产估价委托内容 　　1.委托估价项目：; 　　2.估价基准日： 年月 日; 　　3.估价工作开始日期： 年月 日; 　　4.估价报告提交日期： 年月日;共提交报告 份; 　　5.估价目的： 　　第二条 估价收费 　　1.依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字1992625号《资产估价收费管理暂行办法》规定，结合深圳市的实际情况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收费人民币 万元; 　　2.费用支付办法和时间。①本委托协议书双方签字或盖章后即预付人民币 万元，乙方收到预付款后开始进行估价工作。②余款人民币 万元在甲方取报告时付清。 　　第三条 甲方的责任 　　1.甲方为乙方提供被估价资产的相关资料，并对所提供的资料真实性负责任; 　　2.甲方派熟悉情况的专人配合乙方进行估价工作，并为乙方详细介绍相关的情况，安排合适的工作场地; 　　3.甲方按第二条协定，及时支付估价费用给乙方; 　　4.如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在第二条总收费之内。 　　第四条 乙方责任 　　1.乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进行估价; 　　2.乙方对估价结果的准确性、公正性、合理性负责任; 　　3.乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并及时向甲方通报估价情况; 　　4.估价结果出来时，报告初稿完成并征求甲方的意见后，乙方出具估价报告，甲方的意见必须客观、真实; 　　5.对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的意见进行补充、修改、调整; 　　6.乙方在估价工作中，自觉维护被估价资产相关各方的正当权益; 　　7.乙方对本次估价工作中甲方所提供的全部资料及估价结果，不得以任何形式向第三方透露。 　　第五条 违约责任及处理办法 　　1.本协议书在执行过程中如出现对协议条款的异议，双方协商一致另补充说明有关条款; 　　2.本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并有权要求违约方承担违约行为造成的损失。 　　第六条 其他事项 　　1.本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力; 　　2.本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款时，合同生效; 　　3.其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。 　　甲方(盖章) 乙方(盖章) 　　代表： 代表： 　　年 月 日 以下内容可在阅读后自行删除。 声明：1.本合同文本及具体条款，不是标准及最终法律文本，仅供参考。 2.本文本不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前应根据实际情况对具体内容进行更改。如不能确定，建议咨询相关律师。 3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不应手填。 法律知识之无效合同： 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的、欠缺生效要件的、不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。 确认合同无效的条件: 1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同，无效；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；以合法形掩盖非法目的合同，无效；无处分权的人处分他人财产的合同，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。 2、意思表示不真实，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，无效。 3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。