《房产测量规范》2016上课讲义.pptVIP

广州市房地产测绘所 主讲人：黄保华 架空通廊 5）有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 1）层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 （3）不计算建筑面积的范围 2）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 3）房屋之间无上盖的架空通廊。 无柱雨篷 天面上的花园 4）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 5）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 平台 骑楼 6）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 过街楼 路面作为顶盖建造的房屋 7）利用引桥、高架路、高架桥等路面作为顶盖建造的房屋。 活动房屋等 8）活动房屋、临时房屋、简易房屋。 9）独立烟 囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 10） 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 三、用地面积测算 1.有关名称及术语的含义 （1）用地面积：指产权主使用土地的范围，包括房屋占地面积、庭园等其他用途的土地面积。