昌平区金隅嘉和园项目限价商品住房.docVIP

PAGE 昌平区金隅嘉和园项目限价商品住房 摇号配售规则 根据《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》（以下简称《办法》）的规定，坚持公开、公平、公正的原则，结合我区实际，制定本摇号配售规则： 一、昌平区金隅嘉和园项目限价商品住房摇号配售工作由昌平区住房和城乡建设委员会统一组织。摇号现场参与人员及单位包括：区人大代表、区政协委员、区监察局、公证处、各镇政府、街道办事处、新闻媒体及政府有关工作人员、政风行风监督员、申请家庭代表等。 二、本次摇号配售房源:金隅嘉和园项目，共计814套，其中三居室198套，二居室616套。 三、摇号入围家庭为：依据《办法》的规定，通过“三级审核、两级公示”程序，2009年12月8日前取得市级备案资格，在规定时限内登记购房意向，通过复核的昌平区限价商品住房申请家庭。 四、本次房屋配售通过电脑随机摇号方式确定选房顺序号。摇出的顺序号仅适用金隅嘉和园项目。 五、房屋配售按照居室分组分别摇出选房顺序号，即按照三居、两居、一居的顺序依次进行，每个居室组中优先配售家庭在前，普通配售家庭在后，根据房源户型及数量情况，应配售两居和一居室的家庭，若上一档房源有剩余，按照选房顺序号可升一档选房配售。 选房顺序为：先由具备配售三居室资格的家庭按选房顺序号挑选房源中的三居室；再由具备配售两居室资格的家庭按选房顺序号挑选所剩房源中的三居室或二居室；最后由具备配售一居室资格的家庭按选房顺序号挑选所剩房源中的二居室。摇中人未在规定时间内选房，视为放弃购房资格，由下一摇中的申请人递补。原则上不允许降档选房，如有特殊情况降档，则其选房顺序号排在所降档次所有选房家庭之后。 六、入围家庭全部参加本次摇号。已摇中、且有对应房源的家庭，在规定的时间内不选房的，视同放弃购房资格，计算放弃购房资格一次。 已选房的家庭，在与开发企业签约的选房认购书约定时间内不签约的，视同放弃购房资格，计算放弃购房资格一次。 七、入围家庭资料在公证人员的监督下导入摇号系统，经公证人员检测合格后对计算机进行封存。摇号结果现场打印交公证人员现场确认，并在市住建委、区住建委网站及各镇、街道审核窗口公示。摇号结果排序过程由公证人员全程监督并出具公证证明。 八、摇号结果公布后，摇中的申请人持本人户口本、身份证明等按镇、街道住房保障部门通知的时间、地点领取选房排序单。 九、摇中家庭的申请人须在规定时限内持本人户口本、身份证明、选房排序单等材料前往指定地点按摇出顺序依次选房。申请人未在规定时间内选房，视为放弃购房资格。选房必须申请人本人亲自到场，申请人有事不能到场的，可委托他人代为选房，须提供经过公证的授权委托书。 十、选好房后，申请人与开发企业签订确认书，并在约定时限内持确认书签订购房合同。 十一、本规则中凡涉及告知申请人的事项，如确实联系不到申请人，联系到共同申请人的，视同告知申请人。 十二、本次摇号由北京莱金光电科技有限公司提供技术服务与保障。摇号过程中，如遇停电或机器故障等意外情况，摇号中止，已摇出的全部顺序号作废，在具备摇号条件后重新摇号。摇号现场由区住房保障部门进行全程录像。