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（基站）房屋租赁合同 承租方： 出租方： 根据中华人民共和国有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。 第一条 出租方自愿将座落在 的房屋（场地面积：约12平方米）出租给承租方建设移动通信基站使用，承租方愿意承租该房屋，用于建设和安装移动通信设备。 租赁期限共五年。自2010年6月1日起至2015年5月30日止。房屋交付时间：出租方应于2010年8月30日前将上述租赁房屋交给承租方使用。 第三条 双方议定租金总额为 十万圆整，租金按每年贰万元，每壹年结算一次（出租方需开具物业服务发票），承租方自合同生效日起30日内支付给出租方第一期租金，以后各期承租方应提前15天支付给出租方。。付款方式：银行转帐。房产维修、房产税、土地使用费、物业管理费等由出租方承担。 出租方保证上述房产权属清楚。若发生与出租方有关的产权纠纷或债权债务，概由出租方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给承租方造成的经济损失，出租方负责赔偿。 房地产租赁期间，承租方保证承担下列责任： 承租方接受场地后，可在不破坏出租方整体环境、不影响出租方整体安全的前提下，根据设备安装和使用方面的需要，对场地构造进行局部的调整和改造，但须征得出租方同意。出租方有义务提供土地设计的结构图。并协助承租方办理必要的手续。 因使用不当使土地或设备损坏时，承租方负责赔偿或给予修复。 承租方将对出租方正常的检查和维修给予协助。 承租方将在租赁期届满时把房地产交还给出租方。如需继续承租上述房地产，应提前 3 个月与出租方协商，双方另签定契约。 房地产租赁期间，出租方保证承担下列责任： 若出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 出租人出卖土地，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 出租人对土地及其设备，应按规定定期检查、维修，日常修缮在承租人通知后三日内进行，以保障承租人居住安全和正常使用，否则承租人有权自行维修，出租人承担由此产生的费用及违约责任。 出租方保证在承租期内为租赁地点提供15千瓦的三相四线电源，由承租方单独安装空气开关和电表。 自本合同生效之日起，出租方应为承租方提供通信电缆、电力电缆进出租赁土地的条件和路径，通信电缆、电力电缆的施工及其费用由承租方负责。出租方有义务做好相关方面的工作，以保证承租方施工和设备安装，以及租赁期限内对设施的日常检修顺利进行。如因此方面的原因而给承租方造成损失，则由出租方承担。 承租方在承租期负责设备自身的防窃、消防等安全工作，一旦由此造成的损失由承租房自负，出租方不承担任何连带责任。 出租方有义务按照国家有关保护邮电通信安全的规定，协助承租方做好安全保卫工作。如发现破坏通信设施事件，应及时采取有效措施制止，并尽快通知承租方。 出租方无偿允许承租方在房顶架设美化天线及相应走线爬梯，手续由承租方办理，出租方给予积极支持和配合。出租方协助承租方在基站周围范围内安装防雷接地极。 出租方应允许承租方在已有通信光缆资源的地方至租用地之间建设通信杆线（或通信管道），敷设通信光缆。 第七条 承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋。 1、承租方擅自将房屋转租、转让，经出租方函告后仍不予纠正的； 2、承租方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 租赁合同如期满而终止，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方应此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第八条 违约责任 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的土地的，每延迟一天，应向承租方制服违约金壹仟元。 2、承租人违反合同，擅自将承租土地转给他人使用的，应支付违约金 壹万 元；如因此造成承租土地毁损的，还应负责赔偿。 3、违约给对方造成经济损失，违约方应给予赔偿。守约方有权解除合同。 除战争或市政规划需要等不可抗因素，或出租方在协议合作期间结束对本合同所称房屋的物业管理，租赁期间双方不得擅自变更或解除合同。一方如需终止合同，需提前壹个月通知对方，否则将赔偿对方损失叁仟元。 第九条 免责条件 土地如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第十条 争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向 苏州市仲裁委员会申请调解或仲裁。 第十一条 若任何一方有法人代表更换、企业更名、资产重组等情况的发生，本合同继续有效。 第十二条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国有关法律规定，经合同双方共同协商，作出补充规定