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北京土地一级开发具体实施流程表 来源:土地一级开发网??2007-9-19 ? 土地一级开发具体实施流程表 实施阶段 程序 文件及内容 文件需要单位 文件来源 拟用时间 费用 备注 计 划 编 制 依 据 政府产业政策 土地储备中心 区政府 1个 无 　 工作日 区城市总体规划 土地储备中心 区规划分局 1个 无 　 工作日 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 1个 无 　 工作日 区土地利用总体规划 土地储备中心 区国土分局 1个 无 　 工作日 报 批 市 政 府 计 划 区土地年度供应计划 土地储备中心 区国土分局 1个 无 　 工作日 区土地年度利用计划 土地储备中心 区国土分局 1个 无 　 工作日 区土地储备开发总体思路 土地储备中心 区国土分局 1个 无 　 工作日 前 期 筹 划 原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 对 土 地一 级 开 发 意 见 村民代表大会决定 土地储备中心 村委会 　 无 　 村委会决定 土地储备中心 村委会 　 无 　 乡、镇政府批复意见 土地储备中心 村委会 　 无 　 区政府批复意见 土地储备中心 村委会 　 无 　 土地一级开发申请 区国土分局 村委会 　 无 　 国有土地使用者决定 土地储备中心 国有土地使用者 　 无 　 国有土地使用者上级 土地储备中心 国有土地使用者 　 无 　 主管单位意见 前 期 筹 划 编 制 土 地 一 级 开 发 实 施 方 案 （详 见 附 件2） 国有土地使用者土地一级开发、直接入市、收购申请（详见附件1） 土地储备中心 国有土地使用者 　 无 　 征地工作方案 土地储备中心 储备机构或有资质的编制单位 　 累计 　 拆迁工作方案 土地储备中心 储备机构或有资质的编制单位 　 累计 　 市政建设工作方案 土地储备中心 储备机构或有资质的编制单位 　 累计 　 土地供应方案 土地储备中心 储备机构或有资质的编制单位 　 累计 　 市政规划设计咨询 储备机构或有资质的编制单位 相关单位 　 　 　 规划设计方案汇总 市规委规划设计院 储备机构或有资质的编制单位 　 收 　 规划设计方案审批 市规委 储备机构或有资质的编制单位 　 无 　 规划平面位置图 土地储备中心 区规划分局 　 无 　 地形图 土地储备中心 有资质的测绘单位 　 收 　 控制性详细规划 土地储备中心 区规划分局 　 无 　 用地钉桩成果报告 土地储备中心 有资质的测绘单位 　 收 　 项目设计方案 土地储备中心 有资质的设计单位 　 收 　 现状情况 储备机构或有资质的编制单位 村委会和原土地 　 否 　 使用者 周边房地产市场价格 土地储备中心 市场调查 　 否 　 投资方案 储备机构或有资质的编制单位 储备机构或有资质的编制单位 　 累计 　 考古勘探报告 储备机构或有资质的编制单位 储备机构或有资质的编制单位 　 收 　 征 询 意 见 和 审 批 ------- 请示与批复 土地一级开发实施方案请示 市国土局 区国土分局 　 否 　 土地一级开发实施方案请示 区政府 区国土分局 　 否 　 土地一级开发实施方案批复 区国土分局 市国土局、区政府 　 否 　 Ppt 土地一级开发申请 市土地储备中心 区土地储备中心 　 否 　 　 乡镇、区政府相关文件 市土地储备中心 区土地储备中心 　 否 　 文 地形图1：2000（3份） 市土地储备中心 区土地储备中心 　 收 　 　 土地一级开发地块情况说明 市土地储备中心 区土地储备中心 　 否 　 档 申报日期前一个月内的现场照片（3份） 市土地储备中心 区土地储备中心 　 否 　 　 规划审批文件复印件（3份） 市土地储备中心 区土地储备中心 　 否 　 市 联 席 会 Ppt文档 市联席会 市土地储备中心 　 否 　 土地一级开发实施方案及依据、计划、一级开发意见（文件内容见前几项） 市联席会 市土地储备中心 　 否 　 ------- 征 求 意 见 和 审 批 ------- 确 定 土 地 一 级 开 发 主 体 制定土地一级开发主体 区国土分局 区土地储备中心 　 否 　 招标方案 区国土分局局长办公会 区国土分局 区国土分局 　 否 　 确定招标底价 区联席会审定招标底价 区联席会 区国土分局 　 否 　 招标底价申请 区政府 区联席会 　 否 　 编制招标文件 区土地储备中心 区土地储备中心或有资质的编制单位 　 否 　 发布《招标公告》 投标意向者 区国土分局 　 否 　 购买招标文件 投标意向者 区土地储备中心 　 收 　 现场踏勘、答疑和招标前会议 投标意向者 区土地储备中心