骡马星时代楼盘地产项目开盘典礼活动策划方案.pptVIP

4、室外包装 （1）在骡马·星时代售楼现场前摆放一个15米的拱门，拱门上文字 ：“热 烈庆祝‘骡马·星时代’隆重开盘”。 （2）在骡马·星时代售楼现场，摆放三十至五十个鲜花篮（由开发商提供同贺单位名单，我公司准备花篮）。 （3）在售楼现场中间搭表演舞台，在舞台右侧放置二十面鼓，每当成功交易，开始击鼓，燃放冷焰。 击鼓区 （4）售楼现场周围悬挂飘球（按照售楼现场总面宽平均分配）。 （5）售楼现场前设嘉宾签到处，用较高的办公桌铺上优质金绒布，上面放置胸花、2支签到笔、签到本、桌下放置礼品等。（指定两位礼仪小姐负责嘉宾签到、佩带胸花） 现场音响 双CD 舒尔麦 J T S 麦 Sennheiser无线手持 技术参数： 频率范围：UHF波段518MHz- 866MHz 频率稳定度：±0.005% 调制频段：FM（PLL） 最大频偏：25KHz 音频响应：40Hz-18000Hz 信噪比：115dB 综合失真：≤0.5% 操作范围：80米半径(无障碍物时)  售楼中心门前 了解认购流程 客户接待区排队等候 按顺序进入售楼处 售楼现场左侧摆放销售流程展板、简易房内摆放销售控制展板及单体沙盘，提前选择3-5套意向房源。 售楼现场按登记表顺序号排队等候，并观看开盘仪式。 持意向登记表、收据、身份证明，每组5名客户进入售楼区选房，每位选房时间不超过3分钟。 认购流程 进行身份验证 由一名身份认证人员核对客户身份证明、意向登记表、诚意金收据，按照顺序号进行验证。 沙盘讲解区选择房源 一名客户在销控展示区进行选房，其余在沙盘讲解区由五名讲解员讲解房源剩余情况及尽快作出选择。 主控区域确认房号 确定认购房源，由主控人员在客户意向登记表上填写房号并盖章，并注明一概不予调退。 成功 认购 认购失败 离开销售中心 宣布成交、销控封房 主控人员用麦克风祝贺成交客户及购买房号，在销售控制板上销控封房，销售控制区内进行销控登记。 签约区签署认购书 认购书进行审核 签订认购书后在客户交款等候区内等候交款。 等候交款 五名销售人员根据意向登记表确认房号签订认购书。 由认购签订主管将已经签订认购书进行审核确认。 交款，开出收据 由领位人员按照顺序引导至区，进行交款、开具收据、盖章。 优惠确认区 检查业主签订的认购书、收据，根据签订认购书中交纳房款占总房款的百分比发放签署优惠确认单。 颁奖盛况 现场颁发契约，礼品，给业主带来荣耀感。同时也让其他未认购的潜在客户存在一种紧迫感。 人员分配 身份认证人员（1名）：负责核实优惠权申请人持有的《骡马·星时代意向登记表》及顺序号、身份证明、诚意金收据。 销售主控人员（2名）：销售接待处为总控台，其所持有的为最准确的销售情况，负责在销售控制板上贴出销售情况。销售主控持麦克风公布客户成交情况，营造现场气氛。敦促客户尽快成交。 主控助理人员（1名）：在销售控制区负责填写优惠权申请人所确定的房号，形成文字记录。 沙盘讲解人员（2名）：负责对已经核实身份后等待选房的优惠权申请 人提出问题进行讲 解，协助选房。 区域领位人员（1名）：优惠权申请人在交款等候区等候期间，由领位人员按照等候顺序引领至财务处交款、盖合同专用章。 认购签订主管（1名）：负责对 客户提出签约的疑问进行讲解及对签订的认购书进行审核确定。 认购签订人员（5名）：负责与优惠权申请人签订认购书。 发放优惠卡人员（1名）：负责检查业主签订的认购书、收据及根据签订认购书所交纳房款所占总房款的百分比发放优惠卡。 （1）如未及时签订认购书或交纳定金的优惠权申请人，所选房号作废，同时视为申请人放弃认购权。 （2）弃选，申请退出《骡马·星时代意向登记表》，开发商于开盘之后一周内全额无息退还诚意金。 特别提示 （3）优惠权申请人将是正式购房产权人，不可更名，否则开发商有权取消优惠权申请人认购资格，同时《骡马·星时代意向登记表》废止。 （4）正式认购时，由于现场认购客户较多，为缩短客户的等候时间， 每位优惠权申请人选房时间限制在3分钟之内。否则，视为超时， 开发商有权取消优惠权申请人排列顺序号。 （5）弃选，申请保留《骡马·星时代意向登记表》，业主可享受下一批推 出房源之认购优惠权利。 5、其他 （1