中海地产由精装修探讨户型设计的要点.ppt

芝加哥豪华户型主次轴线关系示意图 芝加哥豪华户型主次环线关系示意图 芝加哥豪华户型主次轴线、主次环线综合示意图 芝加哥豪华户型平面图 芝加哥豪华户型平面图 例二 北京 当代【MOMA】 例三 杭州【公元沐桥】  例四 杭州【留庄】 西安4#地17#楼户型（137.2 ㎡和88 ㎡)原始户型图 西安4#地17#楼户型（137.2 ㎡ 和88 ㎡)调整平面图 西安4#地17#楼户型（137.2 ㎡ 和88 ㎡)定稿平面图 西安4#地17#楼户型（137.2 ㎡ 和88 ㎡)定稿平面图 更多的了解限定条件，并且尽早的介入沟通， 是表达设计的关键之一。 总 结 八 别墅住宅户内电梯的要求 例一 东南电梯多美适系列液压电梯 多美适液压电梯系列土建井道规格一 多美适液压电梯系列土建井道规格二 多美适液压电梯系列土建井道规格 最小井道尺寸 最舒适井道尺寸 多美适液压电梯系列铝合金井道规格一 多美适液压电梯系列铝合金井道规格二 最小井道尺寸 最舒适井道尺寸 多美适液压电梯系列铝合金井道 例二 蒂森克虏伯无齿轮曳引电梯 蒂森克虏伯常用电梯规格 蒂森克虏伯常用电梯产品综述 例三 西安【中海·铂宫】样板间电梯方案 西安铂宫项目别墅样板间液压电梯方案 说明 西安铂宫项目别墅样板间无齿轮曳引电梯方案 说明 例四 别墅户内电梯位置布置方案 别墅户内电梯位置布置示意图 电梯布置方案一 电梯布置方案二 电梯布置方案三 电梯布置方案一 电梯布置方案二 电梯布置方案三 总 结建议私家电梯与上下楼梯分设，留有合适的楼梯间及电梯洞口位置。 九　优秀户型赏析 例一 芝加哥豪华户型 芝加哥豪华户型平面图 便利 — 从容 — 丰富 — 铺张 — 奢华 多向门流线示意分析图 芝加哥豪华户型功能区域划分示意图 360㎡户型平面图 【龙湖·唐宁ONE】户型图 例四 航天地产【晴山月】 项目位置：罗湖区 梧桐山风景区内，东临梧桐山隧道口，西接仙桐体育公园，南靠罗沙路 均价:18000元/㎡ 建筑面积：75899.2m2 占地面积：16749.47m2 绿化率：42% 容积率：2.69 177.68㎡扣院四房 127.25㎡经典3房 复式下层87.71 ㎡ 复式上层87.71 ㎡ 二　小户型设计要点 精细化设计 精良体系 产业化技术 总 结 楼盘的区位、规模决定了不同的定位， 家庭结构与行为需求 可以说是定位细化的主要研究方向。 七　沟通与限定要求 例一　深圳康城大酒店 康城大酒店规划原平面图 康城大酒店标间布置图 康城大酒店标间布置草图 康城大酒店标间平面布置图 康城大酒店调整平面图 康城大酒店总统套房方案对比 总统套原平面图↗ ↙总统套调整后平面图 标准层拐角房平面图对比 角房调整方案图 角房原方案图 例二　西安4#地高层 西安4#地高层规划总图 万锦城三期13#楼户型调整 万锦城三期13#楼户型定稿平面图 例三　上海【中海·御景熙岸】 御景熙岸总体规划平面图 御景熙岸7#—11#楼原始平面图 御景熙岸7#—11#楼调整平面图 御景熙岸1#，2#，3#，5#楼原始平面图 御景熙岸1#，2#，3#，5#楼调整平面图 总 结 玄关的储藏功能、 空调机位的安装方式、 房间的对位通风及分区等方面 都是生活的体验。 六　家庭结构与行为需求 家庭办公：信息化设备的引进就业的提高：家政空间的便利性吻合生命周期：合户、可调节老人公寓：防滑、扶手、高明度、紧急报警高端公寓：豪华大堂、公共空间、空中院落、中西双厨 一 家庭结构及人员组成 例一 深圳【华润·幸福里】 ? 　华润幸福里位于万象城南侧，是华润中心的住宅部分，由三栋49层的住宅组成，楼高164.4米，为深圳最高的住宅建筑之一。华润幸福里小区占地14277平方米，建筑面积11万平方米，仅768户，建成后，将以居住为主导功能，具备商务特征的城市资源高尚住宅。 　　华润幸福里户型分类及特点 　　经济型 90- 95㎡ 注重在既定面积下的功能需求，体现都市特色、创新感。特点是观景小阳台，双卫，主卧带卫生间，追求实用率。 　　舒适型 140-145㎡ 注重在既定功能下的空间品质感，特点是10㎡空中花园，大厅大主卧小房。 　　豪华型 180㎡以上 注重在既定功能及空间品质下的差异感，特点是15㎡空中内庭园，中、西厨设计，带工人房等。 价????格： 40000（含10000元精装 ）元 /㎡ 位????置： 深圳市罗湖区 【华润·幸福里】户型图 95 ㎡户型平面图 143 ㎡户型平面图 【华润·幸福里】户型图 146 ㎡户型平面图 【华润·幸福里】户型图 146 ㎡户型平面图 【华润·