中原公寓式酒店营销策划方案.pptVIP

主题活动2： 星级私人酒店暨英式下午茶品鉴 目的：对认筹客户进行详细的产品介绍+投资理财分析 内容：产品推介+投资CBD价值分析+冷餐会。 邀请人员：公司领导+意向客户+主流媒体 其他活动： 星级酒店体验活动 到入驻酒店公司在全国或者全球其他地方的酒店参观旅游 清华大学MBA培训基金/长江商学院基金 商务管理与国学论坛 股民：炒股是高端客户必然投资渠道，从证券所可取得； 车族：私家车对于高端客户而言是必然代步工具，从车管 所可挖掘相应资料； 银行VIP：各大银行金卡客户也是必然针对对象； 全球通VIP：全球通是政府、高企、老板的主要投资客户来源; 协会会员：企业家协会、律师协会、医师协会等高端会所组织也 是不可错失渠道； 健身美容：高端健身美容会所也是不容错过的渠道； 酒店：郑州星级酒店杂志渠道 洗浴中心：郑州知名洗浴中心杂志渠道 客源渠道挖掘建议 A、最佳媒体组合 主流媒体（大河报+户外） 辅助媒体（电台+杂志+网络） B、现场包装 C、自创媒体 媒体组合 项目整体包装 A、企业品牌包装 企业定位：高端产品提供商 企业资源 项目带动 B、项目包装范围 市场推广建立形象 独特的产品定位 CI系统包装（包括基础部分包装 和应用部分包装） *基础部分包装 LOGO 主体背景色调 主题定位等标准字体 *应用部分包装 通路包装 卖场形象包装 广告VI导示系统包装 *营销通路包装 主要包括通路组织、现场包装 ——通路组织 现场施工通路与销售通路区分包装 ——现场包装 工地围墙、主入口 *卖场形象包装 ——营销中心 展示区/洽谈区/接待区 签约区/资料索取区/体验区/办公区 销售现场内外导示系统 ——营销中心工作人员包装 销售人员形象包装 销售人员通路培训 *VI导示系统的包装 道旗 户外 纸杯 展板 标牌 服装 工作资料 等等 销售物料 宣传物料：企业画册+楼书+折页+单页+　　 　　　　　户型手册+VCD光碟等等 办公物料：名片、工作牌、信封、信笺、 　　　　　便笺纸、饮用水杯、档案袋、 手提资料袋、置业计划书、认购协议书等等 它集合了酒店式公寓和产权酒店的众多优势，并创新了传统意义上的公寓式酒店的物业范畴 它超越目前市场上混沌不清的酒店公寓概念，定位高端，立意高远 它具备完全五星级酒店的设施配套并完全纳入五星级酒店化管理系统，倡导国际星级酒店服务和体验 它是一种投资品，是城市人居的物质升级和精神备份，它是容纳个性、品质、精神流向和成就感的温室，是一种差异化生存。 自住、商务办公、商务招待、委托经营、投资均可， 模式多样灵活、变现能力强 揭开私人酒店的面纱 私人酒店的宏观经济支撑 1、中国、中部、中原经济蓬勃发展，世界500强企业落户， 郑州龙头地位日益凸现，培育大量财富阶层 2、中国之中，路网发达，中国著名的商贸城，经贸洽谈、国际展览、国际会议等商务人士来往频繁（06.5至今郑州国际会展中心已先后举办不同规格的展览会35个，大型会展6个，接待国内外访客超过200万人次 ） 3、位踞亚洲最大的CBD核心，未来商务中心，大量高级商务人士聚居，交通便捷、硬件、配套、景观国际一流，政府大力支持，中部会展之都，会展经济崛起中国（郑州国际会展中心洋管家――王礼仕荣任国际展览联盟总裁） 4、较高的投资收益，靠山五星级酒店世界性的号召力美誉度，与世界大鳄共创财富巅峰 ■ 中国、中部、中原经济蓬勃发展，世界500强企业落户， 郑州龙头地位日益凸现，培育大量财富阶层 ■ 郑州，中国之中，路网发达，中国著名的商贸城，经贸洽谈、 国际展览、国际会议等商务人士来往频繁 （06.5至今郑州国际会展中心已先后举办不同规格的展览会35个， 大型会展6个，接待国内外访客超过200万人次 ） ■ 毗邻亚洲最大的CBD核心，经三路商务中心，大量高级商务人士聚居， 交通便捷、硬件、配套、景观国际一流，政府大力支持。 ■ 较高的投资收益，靠山星级酒店世界性的号召力美誉度， 与世界大鳄共创财富巅峰 私人酒店的市场竞争力 ■ 中原首家私人酒店，超越酒店式公寓，稀缺性强 ■ 超豪华精装修，拥有居家的格局和良好的居住功能，每一个细节都能体现居住者的尊贵和品位 ■ 依托国际星级酒店360度管理，可以委托五星级酒店经营，以公寓价格购买获取五星级酒店客房的超值回报 ■ 对酒店设施、配套、服务享受星级酒店VIP客户待遇 ■ 招待客户、同事、朋友的私家星级酒店，档次高、形象好 ■ 户型设计合理，大部分方正实用，L型规划，采光通风观景效果好 ■ 投资回报远远大于普通酒店式公寓和小户型，出租期限自由 项目定位诞生 CBD、经三路