商业项新教材目进、撤场商家软件操作118(1)资料.pptVIP

日常事务操作方法及关注点： （二）资料变更： 核对商家进、撤场信息完成系统操作： 关注点： 6.检查同一商户不同租约是否已分别建档； 7.检查水电表“表计”编号是否为需设置的水电表号； 8.月结后进场的商家在增加当月费用后还需要增加下月物管费； 9.新增商铺编码前需查询确认系统中无此编码； 10.如原商铺编码分为两个或多个时，商运公司签订合同中编码无变化时可直接在系统中做拆分处理，如不一致时，需根据商运公司资料新增商铺编码（原编码如无业务数据可将其撤除，撤销后其资料进入历史查询中）； * 日常事务操作方法及关注点： （二）资料变更： 核对商家进、撤场信息完成系统操作： 关注点： 11.商家撤场操作前，必须先将撤场商家的水电费及派工费全部生成应收数据（因退租操作完成后，撤场商家账户已关闭，只能对欠费进行收取，但不能再生成应收数据）； 12.同一商家换铺，其费用生成应在原店铺名下，不能修改在新店铺下； 13.撤场时，商家水电必须抄表录数，不能以“收回代垫水电费”方式处理，如商家未缴纳上月水电费，只需直接选中未交纳的水电数据进行止数编辑（如新增的水电费，在结算后会自动覆盖此费用）； 14.对商家未撤场前又有新商家进入时，先建立临时客户进行费用收取，待旧商家撤场后，再将临时客户转为正式租赁户，其前期交纳的管理费必指定冲抵费项及费用期间。 * 日常事务操作方法及关注点： （三）月度结算：