关于限购房的看法.docVIP

关于房价限购的看法 房价限购令，是指同一购买家庭（包括购房人、配偶及未成年子女），只能在该市五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在该市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在该市五城区购买一套商品住房。 　　久调不下的房价今冬出现了小股寒流，跟楼市紧密相关的政策则亦冷亦暖，偏暖的是中国人民银行在11月30日宣布下调存款准备金率0.5个百分 点，释放近4000亿元的流动性。但紧接着随着年底的临近，部分城市的“限购令”也即将到期。据媒体报道，住建部已知会地方政府，若没有极其特殊情况，须 出台政策对限购令有效期进行延续。 　　限购政策是个行政办法，在房价调控不尽如人意之后祭出的一把悬剑。因为是行政政策，所以它不可能是一个非常长久的政策，具有明显的过渡性质。 　　但正因为市场周知限购令并非长久之计，它的存在时间就特别具有想象空间。今年年底就是投资客紧盯的一个时间点，一部分资金总在蠢蠢欲动，一旦程 咬金三板斧之后如果没有后劲了，抄底的资金就杀入了。这已经成为房地产投资资金的习惯性动作。投资客还有一部分人，对地方政府的博弈能力充满了想象空间， 因为诸葛亮设计把曹操赶到华容道之后，捉放曹还是关羽说了算。此次出台限购令“延续令”，对于炒房资金的这种预期是一个垂直打击。 　　政策出台的时机也很微妙，之前刚刚出台下调存款准备金率政策。这一松一紧昭示出当前楼市仍处于