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年物业管理师答案 　　 篇一：20XX年福建省物业管理师考试卷及答案试题及答案 　　 1、物业服务合同的(D)是物业管理企业提供的公共性物业服务 　　 A、标的 　　 B、条约 　　 C、条例 　　 D、内容 　　 2、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于(A)。 　　 A、业主大会 　　 B、业主委员会 　　 C、业主管委会 　　 D、业主公约 　　 3、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A) 　　 A、合同关系 　　 B、法律关系 　　 C、行政关系 　　 D、平等关系 　　 4、2003年6月8日，(B)正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。 　　 A、《城市新建住宅小区管理办法》 　　 B、《物业管理条例》 　　 C、《全国优秀管理住宅小区标准》 　　 D、《物业服务合同》 　　 5、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。 　　 A、《城市新建住宅小区管理办法》 　　 B、《条例》 　　 C、《物业服务合同》 　　 D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》 　　 6、物业服务支出的构成包括()。 　　 A、物业服务人员的工资、社保和福利 　　 B、物业服务企业财产保险 　　 C、物业管理区域秩序维护费用 　　 D、项目管理处用房装饰装修费用 　　 E、物业共用部位、共用设施设备保险费用 　　 7、经业主委员会或者(B)%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。 　　 A、15 　　 B、20 　　 C、30 　　 D、50 　　 8、业主大会由(B)组成。 　　 A、物业管理区域内的部分业主 　　 B、物业管理区域内的全体业主 　　 C、行政管理区域内的部分业主 　　 D、行政管理区域内的全体业主 　　 9、物业管理师资格注册有效期为(A)年。 　　 A、1 　　 B、2 　　 C、3 　　 D、5 　　 10、建设部于(D)年发布了《物业管理企业资质管理办法》。 　　 A、2001 　　 B、2002 　　 C、2003 　　 D、20XX 　　 11、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告 　　 A、书面形式 　　 B、口头形式 　　 C、通知形式 　　 D、默认形式 　　 12、不属于物业管理服务的是(D) 　　 A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务 　　 B、代收代交各项公用事业费用 　　 C、物业装饰装修管理服务 　　 D、专项维修资金的代管服务 　　 13、客户满意度调查的基本原则()。 　　 A、目标明确 　　 B、持续改进 　　 C、员工重视 　　 D、单枪匹马 　　 E、基于事实 　　 14、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。 　　 A、物业服务合同 　　 B、前期物业服务合同 　　 C、后期物业服务合同 　　 D、物业管理合同 　　 15、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定 　　 A、《民法通则》 　　 B、《税收征收管理法》 　　 C、《合同法》 　　 D、《公司法》 　　 16、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告 　　 A、书面形式 　　 B、口头形式 　　 C、通知形式 　　 D、默认形式 　　 17、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是(C) 　　 A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务 　　 的协议 　　 B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 　　 C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系 　　 D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系 　　 18、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。 　　 A、《城市新建住宅小区管理办法》 　　 B、《条例》 　　 C、《物业服务合同》 　　 D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》 　　 19、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(C)万元。 　　 A、2 　　 B、5 　　 C、10 　　 D、15 　　 20、物业服务收费形式包括(A) 　　 A、包干制收费形式和酬金制收费形式 　　 B、包干制收费形式 　　 C、酬金制收费形式