设计说明修改一期2016124.docxVIP

泰岳东方·金龙嘉苑规划建筑设计说明 PAGE1 / NUMPAGES11 一、建筑专业设计说明 1、设计依据 1).山东聊城市规划局规划设计条件通知书及红线图。 2).甲方提供的设计任务书。 3).《聊城市城乡规划管理技术规定》2013版 4).有关本工程之国家现行设计规范及规定。 《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 《住宅设计规范》GB50096-2011 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《幼儿园建筑规范》JGJ39-2002 《养老设施建筑设计规范》GB50867-2013 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015 《无障碍设计规范》GB 50763—2012 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(2013年版) 2、项目概况 本项目地处中国山东省聊城，聊城是中国重要的能源基地、内陆口岸，是辐射冀鲁豫交界地区的中心城市，中原经济区东部的核心城市。本项目位于聊城市建设路，基地东侧是著名的徒骇河，自然风景优美，交通便捷，区位优势得天独厚。 聊城属于温带季风气候区，具有显著的季节变化和季风气候特征，属半干旱大陆性气候。大陆地度为62.8-64.8，温带季风气候区年干燥度为1.7-1.9。聊城春季干旱多风，回暖迅速，光照充足，太阳辐射强；夏季高温多雨，雨热同季；秋季天高气爽，气温下降快，太阳辐射减弱。总的看，聊城市农业气候资源较为丰富，适合种植多种农作物。全市年平均气温为13.1℃,1月份最冷，平均气温为-2.5℃；7月份最热，平均气温为26.7℃。 本项目规划用地分两个地块，一期地块4.13公顷，二期地块11.28公顷，土地使用性质为商住用地。设计内容包括住宅、幼儿园、养老中心、沿街商业、地下车库及配套用房。一期地上建设建筑面积为99120平米，二期地上建设建筑面积为248160平米。 本工程设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级。住宅户内为一般装修标准。 3、总平面设计 1)．基地概况 本项目基地地势平坦，相对高差不大。 2)．设计指导思想、原则、目标及设计理念 2.1.指导思想 总体规划以提高环境质量，展现小区的气质面貌为出发点，强调以人为本，处理好人与建筑、交通、绿化、空间，以及人与人之间的关系，从整体上统筹建筑、道路、绿化空间之间的和谐。 （1）坚持住宅建设的社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，开发空间，提高土地使用效率。 （2）住宅设计中既注意超前性与导向性，又充分照应基地环境特色，在居住环境与自然环境充分融合的条件下，创造具有本小区自身特色的有凝聚力的住宅环境。 （3）合理布局，分区适当，协调人车分流的交通问题。努力创造新颖的灵活的多样化住宅类型，满足不同使用者的要求，创造多样化的的空间。 （4）总体规划应符合城市规划、消防、环境保护等规范、规定。 2.2.设计原则 （1）空间欧式化 借鉴欧洲小镇的空间机理，将建筑从功能布局和视觉形象上融合为协调共生的统一体，发挥整体性相互共生的关联优势，处理好封闭与开放空间的有机结合，使城市空间形象既统一又丰富多彩。 （2）风格英伦化 以原滋原味的英伦风格，突显建筑个性，使得小区有清晰可变的个性特征。规划就是要通过一系列的手法来达到强化小区的可识别性特征，成为徒骇河景区的重要组成部分。 （3）围合感原则 地块西侧和北侧布置高层，地块东侧布置多层，形成向徒骇河围合的空间感。 （4）序列感原则 建筑排布追求轴线与不完全对称形成的序列感，气势不凡。 （5）均好性原则 高层住宅均有开阔的城市滨水景观，内部绿地景观以及多层建筑屋顶形成的人文景观。多层住宅均享宅间屋后绿化与组团核心景观。 2.3.设计目标 我们的目标是：高标准、高要求、高起点，塑造聊城聊城市高品质居住新天地，实现提升城市形象、极致发挥地块价值和营造良好居住空间的三统一。 生态型：节能生态型的英式住宅小区 和睦性：力创资源共享、和睦共处的住宅小区 健康型：注重“生命·阳光”的健康型住宅小区 经济型：突出成本控制经济型住宅小区 便利型：注重“以人为本”的便利生活型住宅小区 2.4 设计理念 创造高尚的生活品质，享受如诗画般的居住形态，感受大自然神奇和美好，创建和谐、具凝聚力的现代社区。 3).总平面设计构思