地产策划xx花园白领公寓项目一期第二阶段推盘方案.docVIP

〖白领公寓〗 一期第二阶段推盘方案 前言 XX花园“白领公寓”项目于2004年5月16日一期开盘，现处于“白领公寓”一期二阶段开盘的筹备阶段。根据近期的房地产市场调查分析表明，琅东区域近阶段的销售势头逐渐进入低靡状态，而项目本身也因自身的原因如工程停工等问题，工程形象在外界受到了一定的影响。现我项目部从目前销售自身的情况去挖掘问题，通过XX花园今年以来的来访客户及开盘成交客户的分析中去寻找突破口，结合实际情况，为二阶段开盘做好铺垫，以期二阶段开盘能更好的达到预期的效果。 一、推盘思路 主推 主推西北向房并尽量消化开间较小的单间 推广主题为：第三空间—— 推广主题为：第三空间——老板的私人会所——并细分功能如酒店，咖啡馆，包箱 ——着重强调区域的位置 拉高东南向房形象价格，形成西北向房价格偏低形势 二阶段推盘 二阶段推盘 西北向房价格不变，但促销优惠措施明显 西北向房价格不变，但促销优惠措施明显 二、销售目标 达成100套销售目标 达成100套销售目标 目标均价：3634元/ 目标均价：3634元/㎡ 达成面积：4000 达成面积：4000㎡ 目标 目标 稳定、持续销售 稳定、 持续销售 确立第三空间市场形象 完成期限：9月底 完成期