新法背新教材景下对控详执行跟修改的思考 徐明尧资料.pptVIP

3、强化执行规则 　　只有准确把握控详控制内容的要义，充分考虑实施中变化，预设可能遇到的情况，制定应对措施，才有可能将终极蓝图转变为可操作的公共政策。 应正确理解和表达控制性详细规划中的“定性质、定位置、定容量” 。一方面要避免定性规划要求在图则上的简单定位和定量，另一方面则要对图则表达内容的意图要进行说明。 （1）正确把握和表达控制要求 　　控详图则中规划的街头绿地边界准确清晰；而真正控制意图或可以法定化的要点是： 以街头绿地为例： 根据全市的绿地系统规划，该地区需布局一块街头绿地； 该街头绿地主要功能是服务周边社区居民，因此需具备相应的面积； 从可达性和服务半径来看，该街头绿地应位于服务范围中心地区。 规划实施过程中会遇到千变万化的情况，编制时应有尽可能考虑周全并提前应对。 （2）制定尽可能周全的执行规则 仍以街头绿地为例，预设可能遇到的不同情况的应对准则： 没有考虑拆迁可行性、建设时序等因素的情况下，规划给出的绿地的位置、边界是最理想的位置； 在实施过程中综合考虑拆迁可行性、建设时序等因素后，可以对绿地的位置和边界进行优化，但应在相应的服务范围之内； 在满足规划功能前提下绿地面积可适当减小，但 最小不得小于x%； 在xxxx条件下，该绿地可分两块设置（或不得分开设置）； …… 4、辅以内部技术图则 上述精练的规划内容和执行规则可以作为控制性详