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《建设项目评估》 主讲教师：周 巍 前 言 项目评估---投资项目评估 ---建设项目评估 ---工程项目可行性研究 ---工程建设项目可行性研究与评估 ---投资（建设）工程项目经济评价 什么叫项目评估？ —概念 项目评估---是指在可行性研究的基础上，根据国 家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等 从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发， 由有关部门（包括银行、中介咨询机构等）对拟建投资 项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需 求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行 全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断 的一项技术经济评价工作。 项目评估学----是关于如何科学开展项目评估工作的理论总结和知识体系，属于一门新兴的应用型技术经济学科。 学习项目评估（包括可行性研究）的意义 从学科体系方面---项目评价理论与方法是工程管理专业必修内容，是工程经济或技术经济学的应用学科，是工程与经济的相结合的知识体系。 从实践应用方面---世界上大多数国家（尤其发达国家）均重视工程项目的前期论证，提高项目投资的科学性，实现资源的优化配置。 从就业前景看---项目建设固然是我们的主战场，但项目建设管理的源头是项目投资，因此投资决策是工程项目建设与管理的从发点，也是投资人（甲方）高层关注的焦点，参与决策（当老板、做高管、决策部门或第三方中介咨询）之中，方能达到工程管理的高境界。 前 言 预修课程：会计学、市场学、工程经济学、工程项目管理 使用教材:宋维佳、王立国、王红岩编著：《可行性研究与项目评估》（第二版），大连：东北财经大学出版社，2007.9（21世纪高等院校工程管理专业教材） 教学参考书 1.国家发展改革委员会、建设部：《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，北京：中国计划出版社，2006.8 前 言 2.申金山主编：《工程经济学》，郑州：黄河水利出版社，2004.6 3.戚安邦主编：《项目评估学》，天津：南开大学出版社，2006.1 4.全国注册咨询工程师（投资）考试教材编写委员会：《项目决策分析与评价》（2008年版），北京：中国计划出版社，2007.11 5.中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究与评价中心：《投资项目可行性研究教程》，北京：中国地震出版社，2002.8 6.张宇主编：《项目评估实务》，北京：中国金融出版社，2004.5 7．闫军印主编：《建设项目评估》，北京：机械工业出版社，2005.3（21世纪高等教育工程管理系列规划教材）  前 言 8.陆参主编：《工程建设项目可行性研究实务手册》，北京，中国电力出版社，2006.10 9.李北伟主编：《项目评估》，北京：高等教育出版社，2006.5（普通高等教育十五国家级规划教材） 10.葛宝山主编：《工程项目评估》，北京：北京交通大学出版社，2004.8 教学方法：传统讲授与多媒体结合，提问式教学，课堂讨论，案例教学。 ?考核方式：闭卷考试 第1章 总 论（1.1 投资和投资项目） 1.1.1 投资的本质、作用及其特征 1）投资的本质 所谓投资是指经济主体（包括法人和自然人）为未来获得收益而于现在投入生产要素，以形成资产的一种经济活动；投资的另一层含义也可解释为经济主体（法人和自然人）为未来获得收益而于现在投入的资金或资本。这些认识与当代西方经济学家对投资本质的表述大致相似。 这里所讲的生产资料投资，亦即经济意义上的投资，即直接投资；纯金融投资，亦即金融意义上的投资，即间接投资。 在项目评估中的投资就是指直接投资，简称为项目投资。 2）投资的作用 （1）从宏观的角度看： 第一，影响社会总需求水平，从而在短期内影响产出和就业水平。 第二，通过投资能够增加社会的资本积累，提高潜在的生产能力，从而促进长期的经济增长。 （2）从微观的角度看，投资有三方面的作用： 第一，增强投资者的经济技术实力。 第二，提高投资者不断创新的能力。 第三，增加投资者的市场竞争能力 。 3）投资的特征 （1）收益性 （2）风险性 （3）长期性 （4）不可逆性 第1章 总 论（1.1 投资和投资项目） 1.1.2 项目及其类型 1）项目 项目是投资项目的简称。在我国，关于项目尚无公认的解释。按照世界银行的解释，项目是指在规定的期限内，为完成一项（或一组）开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他各方面的综合体。 2）项目的类型 1、根据其性质的不同：基本建设项目和更新改造项目 ①基本建设项目，