物业公共资源收益评估与风险报告.docVIP

PAGE PAGE 17 物业公共资源收益评估与风险报告 编 制 说 明 一、背景分析 1、《中华人民共和国物权法》（以下简《物权法》）已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，并将于2007年10月1日起施行； 2、《物权法》颁布以后，物业公共资源经营管理权利与相关利益的分配，引起了物业所有人、社会舆论的广泛关注； 3、由于客户（场内商户、广告运营商）经营需要，LGJB利用物业公共资源设置了部分广告位、经营场地、临时展位、花车以及地面停车位等。 4、针对《物权法》对物业公共资源经营管理所带来的冲击，LGJB必须高度重视，并提前作好物业公共资源经营管理风险预控工作。 二、报告目的 1、对物业公共资源经营管理纠纷进行动态研究，识别公共资源经营管理风险； 2、对LGJB公共资源经营管理收益进行分析，对经营管理风险进行系统化识别； 3、建立健全公共资源经营管理风险预控体系。 三、报告结构 1、物权法时代物业公共资源经营管理综述； 2、LGJB公共资源经营管理收益统计分析； 3、LGJB公共资源经营管理风险控制策略； 4、LGJB公共资源经营管理