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店面租赁合同范本（餐饮行业） （文中蓝色字体 有风险提示） 出租方（甲方） 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号： 联系电话： 易法通法律顾问——行业风控专家提示： 为避免租客入驻以后被真正的房主“驱逐 ”，签订合同时一定要确认该出租人是否具备房屋 的所有权或者处分权。 如果出租人是房东 ，请检查房产证上的户名或查看购房合同； 如果出租 人是二房东 ，则需要有房东的授权委托书原件（最好是经过公证的） ；如果出租人是租客 ，则需 要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真 实时，转租人应承担何种责任。 甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1 甲方将其拥有合法所有权的位于 _______的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二、房屋面积： 易法通——法律大数据行业风控专家， 10+ 年的沉淀，数百万的咨询和合同拟审服务数据 | 越沉淀，越专业 2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2 该房屋的面积为 _______平方米（以产权证为准） 易法通法律顾问——行业风控专家提示： 承租人为避免面临可能 无法办理营业执照、无法通过相关审批手续 等风险，订立租赁合同前，一 定要注意审查出租人产权证上的土地用途和房屋用途并且要了解相关商业规划和有关政策等，以免造 成人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条 件，以此避免遭受不必要的违约责任。 三、 租赁期限 ： 3.1 租赁期为 _______年，自 _______年____月____日起至自 _______年____月____止。 3.2 于 _______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金： 4.1 乙方应付的定金为人民币 _______元（大写： _______），于 _______年_______月 _______日以现金方式支付给 甲方。 4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由 甲方没收。 4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为租金。 五、租金： 5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。 第一年租金为人民币 ______元（大写： _______），支付日期为 ______年______月______日。 第二年租金为人民币 ______元（大写： ______），支付日期为 ______年 ______月_______日。 专业提醒：法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，仍有风险，最好找专业律师审查后使用 第三年租金为人民币 ______元（大写： ______），支付日期为 ______年 ______月_______日。 第四年租金为人民币 ______元（大写： ______），支付日期为 ______年 ______月_______日。 第五年租金为人民币 ______元（大写： ______），支付日期为 ______年 ______月_______日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款人： 5.2 支付方式： 租金按 _______为一期支付，首期租金于 _______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租 金到期前 ___天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承 担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。 5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 _______日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同