ReducingRentalCostbyMovingtotheNewOfficeinMaceton(Shanghai)ConsultingCompany通过搬到新办公室来降低租金.doc

北京外国语大学网络教育学院 - PAGE 1 - 北京外国语大学网络教育学院 1 Reducing Rental Cost by Moving to the New Office in Maceton (Shanghai) Consulting Company 论 文 摘 要 妙诗顿（上海）咨询有限公司是一家由香港总公司投资的外资独资公司，主要经营范围是管理咨询及其他咨询服务。自2004年春季开业以来，一直致力于为总公司在国内的客户提供服装贸易方面的专业咨询。 国家对外资企业的税收优惠政策及中国国内相对廉价的剩余劳动力资源是吸引外资进入中国的主要原因。但是从2008年1月开始内外资企业所得税率统一调整为25%，自2010年12月1日起我国开始对外资企业征收城市维护建设税及教育费附加。尽管税率的统一有五年的过渡期，但自此外资企业的税收优惠将逐步丧失。另一方面人民币的升值压力不断显现，国内的通货膨胀也在加剧，这些都导致了劳动力成本的上升。中国对外资企业来讲已不再是廉价劳动力的代名词，国内劳动力的优势也将不复再现。 总公司正致力于开发印度，孟加拉及埃及等一些国家的市场，虽然对于中国并不想放弃，但是如果投入太多资金而却没有太多产出公司将因此遭受损失。本论文的设计在于通过迁入新址降低租金成本来提高企业的竞争力，让企业在困境中寻求生存，并在此过程中找到公司在中国新的发展方向。 本项目完成后，可在一年内降低30万租金成本。本人作为公司的人事及财务主管将在秘书的协助下共同完成此项目。本论文前期通过员工的问卷调查、PEST和SWOT分析法等研究方法找出项目实施的可行性。中期在寻找合适的办公地点及新办公地址的装修过程中，通过《项目进度流程表》的形式来检查各保证项目的如期完成。后期在迁入新的办公地点后，主要采取前后成本对比来进行评估。 经过前期的调查分析及切实可行的设计，中期合同及进度的严格执行和后期的客观评估，本论文的通过降低租金的方式有效降低成本得以顺利完成。不但节约的开支，提高了资源的可利用程度，而且加强了员工之间的加流，达到了预期的效果。实践证明，节约成本同提高收入一样会给企业带来生机，只要找到适合的方式，同样能以小博大，在激烈的市场竞争中立于不败之地。 关键词：妙诗顿公司； 租金成本； 办公场所搬迁； 竞争力 Abstract This disquisition presents a detailed report of a project implemented to decrease the rent of our office. Maceton (Shanghai) consulting Company provides consulting services to customers; our customers are the domestic customers of our father Company-Maceton Limited which located in HK. Everything is going well in previous years, but we lost the advantages in both income tax and other relevant surcharges with the promulgation of new income tax law. At the same time our consulting revenue is decreased. In this case we need to find a way to solve this problem until we get more revenues. It is hypothesized that we move to a small office and this office can serve for both our business and give enough working space for our staff, it will have no effect on our normal work. A six-week project was launched to design and decorate the new office. AS HR and Finance Supervisor I will make this project succeed with the help of our secretary. The scientific research methods of sta