合发独立经纪人营业守则.pptx

合发独立经纪人营业守则营业守则一、申请条件：1. 年满20周岁以上、具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民均可申请，惟申请人不得为：公务员、现役军人、境外人员、合发房银的正式员工、法律或行政法规规定不得兼职的人员、有刑事犯罪记录及中国政府禁止的任何邪教或非法组织之成员。2. 申请人须具有独立电脑操作能力。二、申请程序：符合条件的申请人按照相关规定亲自签署有关申请书及合同、或填写电子版申请书和合同书并确认阅读、知晓其内容后，其独立经纪人资格方告生效。申请人填报的资料必须真实、有效；不得借用、冒用他人名义或使用其它不正当方法成为合发房银独立经纪人；如申请人提供不真实或不符合发房银要求的资料而取得独立经纪人资格的，合发房银公司保留一经发现即对其作出处理(包括取消其独立经纪人资格)的权利。三、申请的有关规定：每个独立经纪人仅可以拥有一个合发房银经营编号，且以身份证号码为准。四、法律架构：平台是房地产交易的互联网商城平台，主营业务为独立经纪人培训体系和商城服务体系，收取的费用为独立经纪人培训费和商城服务费。推荐门店时用积分为新门店注册的，要承担新门店所有后续责任，包括纠纷或退出等。64营业守则五、账号管理与退出规则：1.独立经纪人在冷静期内申请退出的，该身份证在12个月内不得重新申请成为独立经纪人。2. 任何滥用公司资源、以提供虚假资料等不正当方式取得新独立经纪人的，一经公司发现将停止平台使用权。3 . 任何人不得借用其他人名义注册合发房银独立经纪人运作，如有恶意操纵市场运作、违反公司规定，公司将直接解除合同，停止平台使用权。加盟一个月之内可以申请退出，推荐人需要签字同意，所有退出平台扣30%手续费，退还70%。六、公司行政：1. 所有行政人员、公司员工严禁做市场，如果发生以其他人名义在做市场，发现后立即强行禁止；或者退出行政工作，专职从事市场推广。如果行政人员发生抢人，一经发现，警告并发公告，严重者开除，并把市场业绩和推广补贴归原推荐人，并进一步处理。会务支持：所有市场领导人的会议，需要在合发大学报备, 外出支持市场，统一由合发大学安排。3.职业操守：严禁加盟会员和行政人员超过工作关系的交往。总裁办、财务部、互联网部除了指定的对外联系人之外，其他人都不可以直接和市场人员接触，包括留电话，微信，一起外出。 严禁行政人员接受市场人员礼物、请客等。七、公司宣传资料政策1. 未经合发房银许可，不得自行或通过其它单位或个人制作、出版、发行任何与合发房银有关(包括但不限于涉及合发房银网站、业务、营销方式等相关领域)的印刷品及视听资料。据新修订的《中华人民共和国广告法》，在宣传中不得使用如“最佳”“最优”“最先进”“唯一”等极限用语。2. 必须使用合发房银统一格式的名片开展业务。若自行印制，则须符合公司规定的内容和样式。65营业守则八、合发房银独立经纪人的责任1. 恪守法律法规，尊重社会公德，遵循自愿、公平、诚实、信用的原则开展业务活动。2. 遵守合发房银颁布的关于独立经纪人的各项营运细则、规章制度及其在合同期内所作之修正、变更、补充的规定。3. 独立经纪人必须有效利用平台各个经营版块，通过经营获得收益。4. 共同维护良好的营运秩序（6项不得）（1） 不得以任何方式诽谤、诋毁合发房银、合发房银员工及合发房银独立经纪人、合发房银城市代理片区代理、销售楼盘的声誉。（2）不得威胁、恐吓或侵害合发房银、合发房银员工及合发房银独立经纪人的人身及财产安全。（3）不得以任何形式扰乱合发房银办公室、城市代理、片区代理或其它与合发房银相关的活动场所的公共秩序，不得干扰合发房银、合发房银员工及合发房银独立经纪人之正常业务活动的开展。（4）不得冒用、借用他人名义经营合发房银事业，亦不得擅自将本人合发房银户籍转让或出借给他人使用。（5）不得抢夺他人客户资源，出现不正当竞争行为（包括抢客源及会员等恶劣行为）谋取不当利益，破坏市场规则。（6）不得擅自组织举办50人以上的招商会议、培训会议，须按公司要求逐级报备、规范会务流程及内容。所有的会务必须严格遵守报备程序，地方政府报备，总公司外联部也要报备。报备由城代、团队体系领导人用自己的营业执照报备。没有报备开会的，第一次警告并通过批评，三次以上取消领导人及会员资格。66营业守则九、财务规则：1. 市场杜绝使用合发公司以外的POS机，一经发现，取消加盟代理资格，加盟费一律按违约金予以扣缴。使用私人POS机金额超过一万元现金的，移交法律机关。严禁折价买卖积分！如有发现，封号处理。2. 城代、片代、加盟门店及其市场领导人一律不允许收取现金，所有加盟费均须直接通过公司POS机刷卡或转账方式汇至公司账户。使用积分为新门店注册的，承担新门店后续所有相关责任。3. 所有市场领导人，片代、城代必须申请至少一部POS机，经总部