施工图预算和工程量清单计价下的工程造价控制.docVIP

PAGE PAGE 1 施工图预算和工程量清单计价下的工程造价控制 　　摘要：工程造价作为现在工程项目施工管理的重要依据，合理有效的控制工程造价，可以有助于施工项目的顺利实施，同时也是施工企业增收效益的重要措施。所以通过施工图的预算编制和工程量清单计价两个方面来有效地控制工程造价，从而使人力、物力、财力等资源得到充分的利用，尽而实现良好的经济效益。 　　关键词：施工图预算，工程量清单计价，工程造价 　　一、引言 　　建设工程造价贯穿了整个工程从投资决策、施工图设计、工程项目承发包和工程项目建设实施的全过程。因此有效合理的控制工程造价成为了当今建设行业的重点。施工图的预算和工程量清单计价下的工程造价作为两个重要的方法影响着建设工程的造价，进而决定着项目的经济效益和社会效益。 　　二、施工图预算下的工程造价控制 　　2.1、施工图预算 　　施工图预算作为工程造价控制的一种方法，它是通过在设计单位施工图设计完成后，通过施工图纸，结合施工设备、材料、人工费、机械台班费等资料进行施工预算的编制。2.2、施工图预算的作用 　　施工图预算是通过设计阶段的构造对整个施工过程进行工程造价的控制。通过施工图的预算，对整个工程造价进行评估，有助于整个工程在保证经济效益的前提下进行施工，是控制整个建设工程项目成本的重要措施。 　　对于一般的工程，在法律规定的前提下，都要进行工程项目的招投标工作，施工图的预算作为工程施工前的工程造价，为施工项目招投标的标底提供了有效的依据，同时也作为工程项目承包方的投标报价的重要依据。作为法律要求范围内的不适宜进行工程招投标的施工项目，通过施工图的预算，可以为施工项目的甲乙双方提供可靠的合同价款。 　　2.3、施工图预算的内容和编制依据 　　施工图预算是通过对工程预算、单项工程预算和建设项目总预算三个方面进行工程预算。单位工程预算是通过施工图的设计、施工定额等资料进行编制的，其主要包括建筑工程预算和设备安装工程预算两个方面的工程预算。然后根据单位工程的施工图预算编制单项工程的施工图预算，再通过单项工程的施工图预算进行汇总，形成一个建设工程项目总的施工图的预算。 　　通过对审定通过的施工图纸的研究，结合具体有效的说明解释文件资料，从而完整的诠释出整个项目的施工内容。通过一系列的审查，尽而才能有效的编制出适合本工程项目的施工图预算。 　　编制施工图预算必须有效的和施工组织设计、施工方案进行结合，进而才能更加贴近与现场施工的造价。例如：施工现场的地质条件的影响，施工现场土方开挖的影响等。人、机、料三项施工费用作为施工预算定额的三大要素，因此其直接影响工项目的真实造价。但这三大要素同时又作为可变因素，随着市场的变化，因此，合理的制定的人工费、材料费、机械台班费及其价格变化可调性规定，是编制施工图的主要部分。 　　2.4、施工图预算的审查 　　通过对施工图预算的审查，可以有效地控制施工项目的工程造价，有利于对工程项目固定资产的管理，进而节约工程项目的建设资金，同时有助于工程项目承发包合同的确定和实施。 　　三、工程量清单计价下的工程造价 　　3.1、工程量清单计价的特点与优点 　　工程量清单的编制是招标人按照国家统一的工程量清单计算规则来编制的，然后由投标人根据工程量清单并结合自身的技术力量、企业的实力、预期利润、施工方案以及市场的状况自主报价，通过公平竞争定价下的一种工程造价的计价模式。这和传统造价模式相比，工程量清单造价有很大的优越性，它的计价模式更加合理、准确、有效，逐步形成了市场形成价格，企业自主报价的新模式。工程量清单造价的具体特点及优点如下： 　　有利于招标工作的科学管理；有利于业主对投资的控制；促进施工企业加强管理，提高竞争意识；有利于实现工程风险的合理分担；营造了平等竞争、优胜劣汰的环境。实行工程量清单招标，避免了招标方和投标方重复计算工程量，克服了由于计算误差所带来的一些负面影响，同时还节省了大量的人力、物力和财力，并且缩短了招投标的时间，便于招标、投标和评标工作的进行。 　　3.2、工程量清单计价模式下控制工程造价的要点 　　3.2.1、工程项目施工前准备阶段 　　在工程项目施工前的准备阶段，主要工作是了解工程价格的市场行情。了解行情有很多途径，作为业主可以聘请有经验的专业人员，也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查，提供有关工程单价的报告，为下一步工程招投标做好充分准备。工程项目施工前准备阶段是很重要的，不要认为它可有可无。把计划订好，把预算打足，把困难提出，后面的工作就好做了，麻烦自然而然的就少了。 　　3.2.2、工程项目施工招投标阶段 　　在工程项目施工的招投标阶段，项目通过有关程序，将形成若干重要资料和重要文件，如招标公告、招标答疑、招标文件、工程标底、工程量清单、投标书、中标通知书以及