地价区段勘查表填写说明.doc

PAGE 44 附件三之二 地價區段勘查表填寫說明 一、本表以市內同一區為單位，由承辦員實地勘查後，將勘查結果按地價區段號順序逐一填寫。 二、各欄填寫方法如左： 　（一）「區」別，按該地價區段土地所在之區別填載。 　（二）「年期」：以勘查檢討公告土地現值作業之年期填載之，例如辦理九十二年公告土地現值作業時，則填寫９２年１月１日。 　（三）「區段編號」：按區別每一地價區段逐一填列。 　（四）「區段範圍」：填載該地價區段之地段、小段別及其四至。 　（五）「區段地價」：本欄於勘查時，暫勿填寫，俟估計區段地價後，系統自動填載。 　（六）「土地使用管制」各欄： 　　１、「都市計畫（內、外）」：指都市土地或非都市土地而言。 　　２、「使用分區（編定）」：指該地價區段之都市土地使用分區或非都市土地使用編定而言，如該地價區段涵括二種以上使用分區（編定）者，應逐一填載。 　　３、「建蔽率」、「容積率」：都市土地按都市計畫書內相關資料查填；非都市土地按「實施區域計畫地區建築管理辦法」及「非都市土地使用管制規則」有關規定查填；如屬尚未實施容積率地區者，容積率免填。 　　４、「有無禁止建築」：填寫該地價區段土地「有」或「無」禁止建築之規定。 　　５、「有無限制建築」：填寫該地價區段土地有無「整體開發」、「面積限制」、「高度限制」等規定。 　（七）「交通運輸」各欄： 　　１、「主要道路」：按該地價區段內之主要道路名稱及其寬度查填。 　　２、「區段內道路平均寬度」：按該地價區段內已開闢道路寬度加權平均計算之，其計算公式如左： 區段內道路平均寬度=Σ（已開闢道路之某種寬度 區段內道路平均寬度=Σ（已開闢道路之某種寬度×該種寬度之已開闢道路條數）／Σ（各種寬度之已開闢道路條數） 　　４、「站牌」：填寫該地價區段內之客運車或公共汽車之站牌名稱，如該站牌位於本區段內者，應於其前方之圓圈內打「ˇ」；如該站牌不在本區段內者，應按本區的中心點至該站牌之距離填載。 　　５、「交流道」：填寫該地價區段鄰近高速公路之交流道名稱，如該交流道係位於本區段內者，應於其前方之圓圈內打「ˇ」；如不在本區段內者，應按本區段中心點至交流道之距離（公尺或公里數）計填。 　　６、「接近聚落之程度」：按本地價區段接近聚落之距離（公尺或公里數）計填。 　　７、「接近運銷中心程度」：按本地價區段接近農產品運銷中心之距離（公尺或公里數）計填。 　　８、「接近消費市場程度」：按本地價區段接近消費市場之距離（公尺或公里數）計填。 　　９、「區段內道路規劃及闢建情形」：按本地價區段內道路規劃闢建情形查填。 　（八）、「自然條件」各欄：分為日照、景觀、傾斜度、保（排）水、地勢、風勢、土質等項，將勘查結果衡量其優劣等級後據以填寫之。 　（九）「土地改良」各欄：分為建築基地改良、農地改良，其改良項目及填寫方法如左： 　　１、建築基地改良：包括整平或填挖基地、開挖水溝、水土保持、舖築道路、埋設管道、修築駁崁、其他等項。本地價區段內已完成之改良項目，應於其前方之方格內打「ˇ」。 　　２、農地改良：包括耕地整理、水土保持、土壤改良、修築農路、灌溉、修築駁嵌、排水、防風、防砂、堤防、其他等項。本區段內已完成之改良項目，應於其前方之方格內打「ˇ」。 　（十）「公共建設」各欄： 　　１、「 eq \o\ac(○,1)學校、 eq \o\ac(○,2)市場、 eq \o\ac(○,3)公園、廣場、徒步區、 eq \o\ac(○,4)觀光遊憩設施、 eq \o\ac(○,5)停車場地、 eq \o\ac(○,6)接近服務性設施的程度」：分別填寫該地價區段鄰近學校、市場、公園、觀光遊憩設施、停車場地、接近服務性設施等之名稱，如該設施係位於本區段內者，應於其前方之圓圖內打「ˇ」；如該設施不在本區段內者，應按本區段中心點至該設施之距離（公尺或公里數）計填。 　　２、「 eq \o\ac(○,7)電力資源、 eq \o\ac(○,8)產業用水、 eq \o\ac(○,9)污廢水及廢棄物處理設施」：按該設施之「有」、「無」填載。 　（十一）「特殊設施」各欄： 　　１、「 eq \o\ac(○,1)變電所或高壓鐵塔、 eq \o\ac(○,2)瓦斯槽」：分別填寫為該地價區段鄰近該設施之名稱，該設施係位於本區段內者，應於其前方之方格內打「ˇ」；如該設施不在本區段內者，應按本區段中心點至該設施之距離（公尺或公里數）計填。 　　２、「 eq \o\ac(○,3)環境污染、 eq \o\ac(○,4)墓地、 eq \o\ac(○,5)殯儀館、 eq \o\ac(○,6)火葬場、 eq \o\ac(○,7)污水處理場、 eq \o\ac(○,8)垃圾場或掩埋場、 eq \o\ac(○,9)焚化爐」：分別填寫該地價區段鄰近該設施之名稱，如該設施係位