中华名赋园的项目建议书.docVIP

PAGE PAGE 17 千年的觉悟（代序） 岳阳市是一个享誉中外的国家历史文化名城，首批中国优秀旅游城市和国家卫生城市，悠久的历史文化和秀美自然风光为岳阳积淀了十分丰富的旅游资源。唐代李白、杜甫、白居易等文人墨客先后在此留下了许多脍炙人口的诗句，而宋代范仲淹的《岳阳楼记》，更将岳阳推到无以复加的地位，使这座古城声名远播，也使岳阳楼成为驰名中外的江南三大名楼。 我们从历史的长卷中站起来思考：为什么中华民族上下5000年的文明史，无数迁客骚人曾泼墨留下了车载船运的诗词赋文，而独有《岳阳楼记》传承久远，使800里洞庭边的一间陋室，居然为中外游客趋之若鹜前来观光、凭吊？ 范文正公已离开我们955年了，他的形象我们已无从辨识，但他“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的思想已渗入了我们的血液！他告诉了我们做人做事的道理，也向我们血液植入了一种精神。 生命短暂，无法延长。物质不灭不但我们今天无法做到，也可能在未来若干年都无法实现。但我们可以将生命的意义无限延长――即文化与精神的永存。正如18世纪德国著名哲学家西美尔在谈到对生命理解那样。任何物体的生命都是有限的，然而，一切具有文化力的物体，她所产生的力量和生命的久远，往往令人们惊讶、叹羡和震撼。“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”，不但是一种官本精神，她应该也是一种民本精神，即应是一种民族精神。有这样一种精神的民族和国家，岂有不兴旺发达的道理？因此，我们说，“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”不能仅仅成为岳阳的精神与魂魄，应成为一个民族的精神与魂魄。 今天，我们在岳阳南湖兴建“中华名赋园”，不仅仅是在建造一个物质的景点，而是在为人类营造一个精神的家园。岳阳除范仲淹留下了脍炙人口的《岳阳楼》外，其以“三尚书”为代表的历代职官的清正文化，也是改良和推动社会文明发展的动力。 “中华名赋园”，不但是岳阳楼景点的延续，也是“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”文化精神的延续。作为岳阳，建造“中华名赋园”收获的可能不仅仅是金钱，而是继范仲淹1000年后的觉悟。 目　　　　录 1总论 2区域环境综述 2.1地理区位 2.2历史沿革 2.3经济社会 3项目投资背景 3.1丰富独特的旅游资源 3.2便利的交通条件 3.3政府对发展旅游产业的高度重视 4项目主体与项目设置 4.1项目名称 4.2项目选址 4.3项目设置 4.4项目建设规模与分期 5项目投资分析 5.1投资估算 5.2经济效益分析 5.3社会效益分析 6开发项目的SWOT分析 6.1 优势分析（strengths） 6.2 劣势分析（weaknesses） 6.3 机遇分析（opportunities） 6.4 挑战分析（Threats） 7客源市场定位与项目营运、管理策略 7.1客源市场定位分析 7.2市场营销策略 7.3项目管理 7.4旅游工艺品及文化产品开发 8结语 1总论 半个世纪以来，旅游业从概念兴起到成为产业化经济，从三产业转变为主导产业和支柱产业，应该说是在社会物质文明进步时代，人类对精神生活追求的升华。旅游业的兴旺不单带来了产业化革命，同时也无形地推动着社会文明快速发展。它较之任何一种经济形式都无法比拟地快速促进了世界文明交流和传播。与此同时，旅游业的兴起也使全球资源进入到一个重新整合和持续发展的有序生态规律中，成为一个永不衰败的经济形式。 从全球范围看，现代旅游业开始于19世纪40年代，到20世纪50年代，世界旅游业开始具有规模；60年代，旅游加快了发展速度，到90年代跃居成为最重要的经济活动之一。自50年代至90年代，全球国际旅游人次呈现年均6.8%的速度持续递增趋势。 中国旅游业全面发展始于1978年，经过20多年努力，在全球旅游接待入境过夜人次及创汇收入从1978年第41位，已跻身全球第3位。这一持续增长态势远远超过其他任何行业。中国国内旅游市场收入在自1990年至今的10多年时间内也翻了20余倍（年均增长速度34.5%），其火爆程度与市场成长速度高于中国国际旅游市场。 我国已进入全面建设小康社会的新阶段。全面建设小康社会的21世纪前20年，同样也是旅游发展必须紧紧抓住并且可以大有作为的重要战略机遇期。这一战略机遇期正是中国由旅游大国向旅游强国奋进的20年，是旅游业大发展的“黄金”时期。 中国进入世贸组织后，由于国际市场的介入，国内的经济发展亦受到国际形势影响与牵动，经济发展与战略发展格局正在逐步谋求与国际市场接轨。这一新形势变化，迫使我们政府和企业不得不开始内审，并重新寻找新的定位，以适应本土经济发展。 岳阳市，处于一个“生态文化休闲旅游”资源价值很高的区位，是一个值得花气力去做且能够打造出品牌的大型旅游产业集合区域。因此，本项目除注重对现存自然资源的利用外，更为注重文化资源的整合与利用，着力打造“岳阳历史文化名城”，