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初步可行性分析 初步可行性研究是介于机会研究及详细可行性研究Z间的一个屮间阶段。是在 项冃方案确定Z后，对项冃进行初步估计。初步可行性研究是将详细可行性研究的 内容简化，做粗略的内容估计。我们主要是为了分析项口是否具有继续深入的必要, 解决项B的相关技术问题，确定是否需要做一些职能研究或辅助研究。 我们以屮南财经政法大学首义校区北部开发写字楼为例，莫初步可行性研究分 析内容如下： 4.1市场和生产能力研究 4. 1. 1市场需求能力分析 2008年以來，美国次贷危机不断发展，加Z我国经济生活屮询未解决的深 层次孑盾和问题，经济受到较大的影响，房地产市场低迷，财政收入增幅逐步 冋落。为此，中央及时调整宏观调控的方向和政策重点。 2009年是我国改革开放三十年来，我国広观经济血临挑战和压力的最为突 出的一年，受到国际金融危机的冲击，我国宏观经济一度陷入低迷，GDP增长 保八面临考验。在这样严峻的形势下，我国房地产业却界军突起，在拉动投资, 促进消费，稳定经济增长方面发挥了中流砥柱的作用。在这一年房地产业的增 长得益于国家的四万亿投资计划。 为了维持房地产市场的合理发展，2009年底，2010年初国家及时推出“国 四条”，“国十一条”，“提高存款准备金率”等相关政策控制房地产投机。 2011年1刀，于春节前夕“国八条”出台，确定了全年房地产调控的基调, 同时也拉开了全国范围内严格控制房