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北京房地产交易税费表 阅读选项: 自动滚屏[左键停止] 作者: ?来源:? 阅读: 3291 北京房地产交易税费表 ? 2007年12月18日整理 ? 卖 方 印花税 成交价×0.05% 补足成本价 优惠价(标准价)房改房当年成本价×建面×6%(1560元×建面×6%) 营业税 购入后超过5年(含)的普通住房出售的 免营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的 (出售价格-购入价格)×5.5% 购入不足5年的住房出售的 出售价格×5.5% 个人所得税目前该税 自行申报 应纳税额=(售房款-购买成本-合理费用)×20%　　　　　或按交价的１％征收 免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。 土地 增值税 应纳税额＝成交价的1％免税条件：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 买 方 印花税 成交价×0.05% 契税 普通住宅 成交价×1.5% 非普通住宅 成交价×3% 土地出 让金 房改房 当年成本价×建面×1% 经济适用房 成交价×3%（综合地价款） 商品房 无 测绘费 各区规定不同，一般不超过200元 注： 普通住房