合作开发房地产项目.docVIP

两公司合作开发房地产项目如何进行会计处理？ 原作者: \o 给她/他留言 安徽税务筹划网?添加时间:2008-11-29?原文发表:2008-11-29?人气:3459?来源：安徽税务筹划网 　　问：我公司与丙公司合作 开发一房地产 项目，所发生的费用成本单独核算，双方约定建成销售后按 利润的比例分成。我公司投入的资金应计入哪个科目，这部分资金投出去又应计入到哪个科目， 项目所在地在另外一城市，他们是不是应将分得的 利润计入我公司所得额，营业税在当地交纳，土地增值税在哪儿交纳，这些我们与合作 开发的公司签订的合同中都没有说，通常我们的账应该怎样建立，交税时应怎样交纳？ 　　会计处理如下：公司以分配 利润为目的合作，一般应与对方协商成立非独立法人的 项目公司(项目部)，甲、乙双方按股份比例派员参与管理，可以任何一方的名义开设银行专户，在 会计核算上作为一个 会计主体，采取独立核算，自负盈亏，独立纳税，利润分成。 假设以甲公司的名义开设银行账户， 会计处理为： 1．项目部接受 投资方按股份比例投入土地款及前期费用时： 　　借：银行存款——专户 　贷：其他应付款——甲公司 其他应付款——乙公司 同时，甲公司在投入资金时： 借：应收账款——项目部 　　　贷：银行存款—一般结算户 2．开发产品预售时： 　　借：银行存款——专户 　 贷：预收账款 5．预缴