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  • 2019-09-15 发布于湖南
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中国房地产估价师网   5.下列关于企业利润和收入的表达中,正确的是(  )。(2005年试题)   A.企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次   B.经营收入=销售收入+出租收入   C.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入   D.可分配利润=税后收入-未分配利润   6.已知某投资项目折现率为11%时,净现值为1700万元,折现率为12%时,净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是(  )。(2005年试题)   A.11.12%   B.11.36%   C.11.66%   D.12.95%   7.某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营,购买价中的40%为自有资金,其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元,则其偿债备付率是(  )。(2005年试题)   A.0.21   B.1.23   C.2.01   D.3.23   8.某房地产开发项目的开发周期为4年,其中前期工作为0.5年,建设期为2.5年,销售期为1年,建造成本估算为10000万元(不含利息),在建设期内均匀投入,全部建造成本由银行贷款提供,贷款年利率为6%,按季计息。则该项目建造成本的利息是(  )万元。(2005年试题)   A.755.54   B

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