烟台山接待中心美国领事馆旧址概况.pptx

万科烟台山接待中心简介I. 片区条件I-I. 片区历史有英、美、法、荷兰、丹麦、瑞典、挪威、西班牙、德国、俄国、日本、奥匈帝国、比利时、意大利、墨西哥等17国在此设立领事馆或代办处，形成了领事馆区，还有33家洋行、8座教堂、3家教会医院、11所教会学校I-II. 片区现状地块北至仓前路，南至乐群路，西至头陀寺，东至梅坞路。周边知名学校环绕，历史文化氛围强，景观环境好，区域成熟度高。2.乐群路3.福州高级中学4.烟台山公园1.仓前路5.鸿博梅岭观海54123场地西北侧远眺三县洲大桥，滨江公共空间丰富场地东北侧紧邻成熟一线滨江豪宅区域场地东侧观景路、梅坞路商业较成熟场地北侧对望中州岛，商业氛围成熟场地东南侧紧邻麦顶小学，人流最多场地南侧以学习及文化建筑为主I-II. 片区城市区位I-IV. 片区功能概况安澜中心750m烟台山公园福建华南女子学院基督教天安堂项目地处福州仓山区-烟台山历史文化风貌区项目位于二环中南部，闽江南岸福州麦顶小学I-III. 片区交通可达性60m200m福建神学院福建基督教协会场地北侧可达性较强，南侧现状无道路，仅西南侧局部连接支路一号线（在建）上滕站位于场地东南侧300m处福州高级中学万寿头陀寺120m300m福州十六中963m高差20m福州仓山小学170m用地面积83098.5㎡整体狭长，东西向963m，南北向60~200m不等场地内高差20m基地附近文化、教育资源较多，其中英华英语学校、基督天安堂等对基地商业连续性影响较大基地东南侧为开发商代改造的烟台山公园福州师大附中福州师大附小教育文化公园I-V. 片区内道路及规划方案场地及周围区域车流线 区域内巷道脉络I-VI建筑周边巷弄I-VII 建筑周边中式建筑I-VIII 建筑周边欧式建筑II. 沉睡的美国领事馆爱国路2号是一幢具有古典主义风格的近代建筑。始建于建筑一层有柱廊,现已封窗,立面有双柱装饰，檐下有牛腿支撑装饰，与仓山常见的由本地工匠营造的红砖叠涩做法有明显区别。它身份特别，从清邮务司、怡和洋行到美国领事馆（从1925年起），再到现在的邮政宿舍。爱国路2号在不同时期以不同的身份记录书写着历史。建筑原为居住用途，为两层带地下室砖木结构，后加建罗马塔司干柱式外廊，后封墙面。一层及地下室造型朴素，二层呈现明显的新古典主义风格。II-I. 美国领事馆旧址（拟建接待中心）平面与条件29-14#文物登记点（美国领事馆/清邮政局）现状保留较好，文物价值最大位于高地，相对于道路高31m，面对闽江，景观视野最佳紧邻乐群路，交通可达性较好建筑面积926.2㎡，满足接待中心与办公空间要求保护范围四至建筑本体外围 5m；建设控制地带范围为西至槐荫里，北至乐群路，东、南面各 20m。《中华人民共和国文物保护法》的要求，不得改变建筑立面、结构体系和内部的重要装饰严格控制建筑本体东侧与两颗古树之间的空间关系。保证其沿街界面和文物周边历史环境的完整性。接待中心平面示意图II-II.现场高程概况11～15m9m22m29m8m33m8m20m与公园交接已堡坎为主，高差近3m场地与周围环境多以堡坎交接，高差1.5～5m30m13m8～19m8～9m22m17m31m22mII-V. 美国领事馆旧址（拟建接待中心）愿景与定位独一性场地处于福州的旧文化商业区，是福州曾经的名片作为五口通商口岸的福州，当时最为国外人所知的口岸建筑位于场地内高低，背山面海，高于主道路31M，面对闽江，景观视野最佳闽江对岸为繁华的商业CBD区，闽江中的美丽岛屿也尽收眼底定位该片区，将成为是继福州三坊七巷后又一个福州的新名片如同上海外滩，片区拥有悠久的历史，江对岸有着繁华的金融中心作为片区保存度较高的建筑，将作为片区第一个建设维护建筑，未来将作为片区内标志性建筑存在，对外作为一个接待、展示、销售中心，有半公益性画廊、会议室、接待、片区展示、洽谈等。II-VI. 美国领事馆旧址（拟建接待中心）建筑照片外立面现状室内楼梯及扶手入口大门室内门外立面现状对外窗户仓前山差不多是一座花园，一条路，一丛花，一所房屋，一个车夫，都有诗意，尤其可爱的是晚阳淡淡的时候，礼拜堂里送出一声钟响，绿荫下走过几个张着花纸伞的女郎。--叶圣陶